Хэрхэн аль ч улсад Airbnb дээр наймаа хийж үнийг 2, 5 дахин буулгах вэ

2024 Зохиолч: Malcolm Clapton | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 04:05

Airbnb-ээр хэрхэн анхны үнээс 2.5 дахин хямд байр түрээслэх тухай лайф хакерыг бидэнтэй хуваалцлаа. Бага зэрэг зориг, хууран мэхлэхгүй!

Яагаад Airbnb агентлагууд болон хувийн худалдаачдаас илүү байдаг вэ?

Агентлагуудын вэб сайтууд дээр орон сууц түрээслэх талаар маш олон бодит зар байдаг бөгөөд харамсалтай нь анхны үнээс нь урамшуулал авсан ч гэсэн ердөө нэг сарын турш түрээслэхээс татгалздаг. Европт агентууд ихэнхдээ хуулийн дагуу, тухайлбал гэрээ, татвар, даатгалтай ажилладаг. Тиймээс тэд богино хугацаанд хүргэхэд төвөг учруулахгүй, эсвэл энэ нь маш үнэтэй байх болно.

Хувийн худалдаачдаас түрээслэх сайтууд дээр хуурамч, агентууд ихэвчлэн тааралддаг (миний төрөлх "Цэнхэр" дээрх шиг) тиймээс Airbnb миний хувьд аврал болсон. Богино хугацаанд, харамсалтай нь сараар түрээслүүлдэг олон төрлийн орон сууцны санал хангалттай байдаг. Гэхдээ энэ нь асуудал биш юм. Airbnb-ийн үнийг буулгахыг хүсдэг над шиг ичимхий залууст юу хийхийг би танд хэлье.

Airbnb дээр хэрхэн наймаа хийх вэ

Байрны үнэ, боломжоос үл хамааран өөрт таалагдсан 30-40 орон сууцны эзэддээ бичээрэй (эзэмшигч нь өөрт таалагдсан орон сууцанд хамрагдах хүсэлтэй бусад хүмүүсийн захиалгыг цуцалж болно): "Сайн уу, эрхэм найз минь. Танай байр надад маш их таалагдсан, би нэг сар амьдрахыг хүсч байна, гэхдээ энэ нь маш үнэтэй юм. Та сарын турш ямар онцгой үнэ өгөх вэ?"

Маш их хариу үйлдэл үзүүлдэг бөгөөд үүнийг хийсэн хүмүүс үнийг 50% хүртэл бууруулах боломжтой. Та эдгээр байрны эздэд: "Найз минь, маш сайн үнэ, гэхдээ одоо надад өмнө нь хэд хэдэн санал тавьсан байна (та орон нутгийн аль ч агентлагийн нэгтгэгч сайтаас, жишээ нь www.immoweb) харгалзах ангиллын орон сууцны сарын дундаж үнийг ашиглаж болно..be) XXX евро. Би зөвхөн харьцуулах үнээр сонгох болно. Та энэ хүрээнд юу санал болгож чадах вэ?"

Гайхсан нь энд хэтэрхий олон хүн үнийг хүссэн ХХХ евро хүртэл буулгасан байна. Ийм эзэдтэй бол та орон сууцыг үзэх хугацааг зааж өгч болно (сараар түрээслэхдээ яаж үзэхгүй байх вэ). Airbnb нь мессежээс бүх имэйл, утасны дугаар, хаягийг устгадаг бөгөөд ингэснээр хэрэглэгчид үйлчилгээг тойрч гарах гэрээ байгуулахгүй. Гэхдээ хэрэв та утасны дугаараа англиар биш, харин бусад хэлээр, жишээлбэл франц хэлээр бичвэл бүх зүйл өнгөрөх болно.

Үзэж байхдаа та үл хөдлөх хөрөнгийн эзэнд Airbnb-г тойрч гарахыг санал болгож болно. Дараа нь тэр үйлчилгээнд 9-15% -ийн татвар, шимтгэл төлөх шаардлагагүй болно. Бараг бүх эзэд үүнтэй санал нийлж эсвэл бүр "лангууны дор" өөрсдөө төлөхийг санал болгодог.

Airbnb нь өөр зочид буудал олох, мөнгөө буцаан олгох гэх мэт луйврын эзний хувьд аврагчийн үүрэг гүйцэтгэдэг гэдгийг санах нь чухал. Тиймээс, та өөрийн эрсдэл, эрсдэлээр үйлчилгээг тоглоомоос хасах хэрэгтэй.

Үүний дараа таны дуртай бүх орон сууцны эзэд хэд хэдэн байдаг, бүгд таалагдсан, сонгоход хэцүү гэж бичиж болно. Хамгийн сайн үнийг санал болгож буй хүн (эхний хоёр хөнгөлөлт, Airbnb тойрч гарахыг аль хэдийн тооцсон) гайхалтай.

Бельгийн Гент хотод би энэ нийтлэлд өгсөн зөвлөгөөний дагуу шалнаас тааз хүртэл цонхтой, төв байршилтай, сувгийн үзэмжээр анхны үнээс 2.5 дахин хямд буудлаа.

Бонус лайф хакерууд

Airbnb дээр та завгүй огноотой хуанли, жишээлбэл, аль ч орон сууцанд сарын өмнө харж болно. Энэ нь тухайн орон сууц хэр алдартай болохыг, мөн сарын турш тасралтгүй түрээслэхэд эзэмшигч нь үнийг бууруулахад бэлэн байгаа эсэхийг үнэлэх боломжтой.

Airbnb нь тооцоололдоо таны банк эсвэл картын системийн ханшаас ялгаатай валютын ханшийг ашигладаг бөгөөд валют солиход 3%-ийн нэмэлт хураамж авдаг. Airbnb курсуудын эх сурвалж нь бүс нутгаас хамаарч өөр өөр байдаг ч ихэнхдээ www.oanda.com нь хамааралгүй мэдээлэл агуулсан байдаг. Хэрэв танд рублийн карт байгаа бөгөөд та еврогоор төлөх шаардлагатай бол Airbnb болон өөрийн банкны ханшийг харьцуулж, хамгийн сайныг нь сонгоорой.