Airbnb-ээр дамжуулан дэлхийн аль ч хотод хэрхэн байр түрээслэх вэ

2024 Зохиолч: Malcolm Clapton | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 04:05

Airbnb нь зочид буудал, дотуур байрнаас ялгаатай нь шинэ хот эсвэл улс оронд бага зэрэг орон нутгийн мэдрэмж төрүүлэх боломжийг олгодог. Гэхдээ сайн байр түрээслэхийн тулд шинэхэн аялагч зарим нарийн ширийн зүйлийг мэддэг байх ёстой.

нь зочлох гэж буй хотынхоо оршин суугчдаас байр түрээслэх боломжийг олгодог сайт юм. Та нийтийн болон хувийн өрөө, орон сууц, байшин эсвэл бүхэл бүтэн зуслангийн байшин түрээслэх боломжтой - ерөнхийдөө та ирж, юмаа орхиж, хонож болох бүх газар. Үүнийг хийхийн тулд та очих газар, ирэх, явах огноог хайлтанд оруулахад л хангалттай.

Airbnb нь зочид буудал, дотуур байрнаас юугаараа ялгаатай вэ?

Зочид буудал үнэтэй. Үүний зэрэгцээ үнэ нь чанарыг үргэлж баталгаажуулдаггүй. Хэдийгээр та амралтаараа мөнгө хэмнэхгүй гэж шийдсэн ч зөвхөн унтахын тулд гарч ирэх өрөөнд мөнгөө өгөх нь үнэ цэнэтэй зүйл биш юм.

Зочид буудал нь нөгөө талдаа: боломжийн үнэтэй, гэхдээ та хувийн нууцыг мартаж болно. Нэг сайхан дотуур байрны хувьд та гэртээ байгаа мэт санагдахгүй хэдэн арван аймшигтай нөхцөл байдал бий.

Airbnb-ээр дамжуулан захиалгын гол давуу талуудын талаар ярилцъя:

• Энэхүү үйлчилгээ нь танд тохирсон үнээр байшин түрээслэх боломжийг олгодог.
• Гэрэл зургуудаас та орон сууцны нөхцөл байдлыг судалж, тэнд танд тохиромжтой эсэхийг ойлгох боломжтой.
• Зочломтгой хостууд (тэднийг мөн хост гэж нэрлэдэг) танд зөвхөн орон сууцыг харуулахаас гадна хотын сонирхолтой газруудын талаар зөвлөгөө өгөх, нисэх онгоцны буудал дээр уулзах, орон нутгийн нийтийн тээврээр хэрхэн ашиглах талаар тайлбарлах болно.
• Та ямар ч хугацаанд орон сууц түрээслэх боломжтой: хөрш хотод амралтын өдөр, амралтаараа долоо хоног, тэр ч байтугай нэг сар ба түүнээс дээш хугацаагаар өөр улсад амьдрах боломжтой.
• Төлбөр нь зуучлагчийн үүрэг гүйцэтгэдэг Airbnb-ээр дамждаг. Энэ нь маргаантай нөхцөл байдалд та мөнгөө буцааж авах боломжтой болно гэсэн үг юм.
• Та найз нөхөддөө эсвэл бүхэл бүтэн гэр бүлээрээ шууд байшин түрээслэх боломжтой. Тийм үнэтэй гарч ирэхгүй л дээ.

Энэ бүхэн гайхалтай, гэхдээ сул талууд бас бий. Тохиромжгүй газарт байрлах байр түрээслэх боломжтой. Эсвэл бодит байдалд нийцэхгүй хуурамч сэтгэгдэл, зураг бүхий орон сууцыг вэбсайтад байршуулдаг луйварчидтай тулгардаг.

Ийм бэрхшээлээс зайлсхийхийн тулд бид зөвлөмжийн жагсаалтыг бэлтгэсэн бөгөөд үүний дараа та өөртөө тохирох сонголтыг олох болно.

1. Профайлыг бөглөнө үү

Airbnb-ээр дамжуулан гэр захиалахын тулд эхлээд өргөдөл гаргах ёстой. Эзэмшигчээс баталгаажуулах шаардлагатай: өнөөг хүртэл таны картнаас мөнгө хасагдахгүй.

Зарим хостууд шуурхай захиалгын үйлчилгээ үзүүлдэг тул баталгаажуулалтыг хүлээхгүйгээр орон сууц захиалах боломжтой. Ийм зарлал нь тусгай аянгын тэмдгээр тэмдэглэгдсэн байдаг.

Заримдаа хостууд захиалгаа баталгаажуулахаас татгалздаг. Үгүй ээ, тэдэнд мөнгө хэрэггүй учраас биш. Өөрийгөө орон сууцны эздийн оронд төсөөлөөд үз дээ: тэд орон сууцаа огт танихгүй хүнд даатгадаг. Зураг эсвэл хувийн мэдээлэлгүй хагас хоосон Airbnb профайл нь хосттой холбогдоход тус болохгүй.

Тиймээс, зургаа нэмээд (үүнд найрсаг харагдах нь зүйтэй) өөрийнхөө тухай богино өгүүллэг бичиж, нас, ажил мэргэжлээ зааж өгнө үү. Хэрэв та аль хэдийн Airbnb-ээр дамжуулан байр түрээсэлсэн бөгөөд өмнөх хостуудаас эерэг үнэлгээ авсан бол энэ нь маш том давуу тал болно.

Хэрэв танд эерэг сэтгэгдэл гэхээсээ илүү олон удаа хариу үйлдэл үзүүлж байгаа бол энэ нь таны профайл байх магадлалтай. Хөтлөгчдөө өөрийнхөө тухай бага зэрэг мэдээлэл өгч, байшингаа сүйтгэхгүй байгаа хүнд сэтгэгдэл төрүүлэхийг хичээ.:)

2. Тухайн газар нутгийг судлах

Хэрэв та урьд өмнө хэзээ ч очиж байгаагүй улс орны танил бус хот руу аялж байгаа бол интернетээс тухайн бүс нутгийн мэдээллийг хайж олоорой. Мөн газрын зураг дээр орон сууцны байршлыг шалгахаа мартуузай.

Ихэнхдээ хүмүүс орон сууцны үзэсгэлэнт зургийг хараад ойр орчмын газрыг шалгахаа мартдаг. Энэ нь үр дагавартай: та хог хаягдлыг хэзээ ч цэвэрлэдэггүй, сэжигтэй хүмүүс тэнүүчилдэг газарт байрлах хуучирсан байшинд гайхалтай засвартай орон сууц түрээслэх боломжтой.

Тиймээс, шалгана уу: Google Maps руу ороод Google Street View функцийг асаана уу: барилгын зургийг харж, талбайг тойрон "алхаарай". Ойролцоох нийтийн тээврийн зогсоол, зууш идэж, кофе ууж болох кафе, супермаркетууд байвал сайн.

Хэрэв та жуулчны хувьд шинэ газар руу аялж байгаа бол төвөөс хоёр цагийн зайд байр түрээслэх хэрэггүй: хамгийн сонирхолтой бүх газрууд ихэвчлэн тэнд байрладаг. Өдөр бүр тэнд очих, буцах нь үнэ цэнэтэй цагаа дэмий үрэх нь үнэ цэнэтэй юу?

3. Хөнгөлөлт, сурталчилгааны кодыг ашиглаарай

Хэрэв та сайтад бүртгүүлээгүй байгаа бол Airbnb-ээр дамжуулан байр түрээсэлсэн найзаасаа урилга илгээхийг хүс. Тиймээс та анхны аялалдаа 1500 рублийн хөнгөлөлт эдлэх бөгөөд таны найз үйлчилгээнээс шагнал авах болно.

Олон Airbnb хостууд долоо хоног, сар бүр хөнгөлөлт үзүүлдэг. Тэдгээр нь ихэвчлэн 3-50% хооронд хэлбэлздэг (орон сууцны байршил, улирал, хостын алдар нэр зэргээс хамаарч). Санал болгож буй хөнгөлөлтийг ихэвчлэн үнийн дараа шууд жагсаасан байдаг.

Гэхдээ энэ хөнгөлөлт нь үйлчилгээний төлбөрт ямар нэгэн байдлаар нөлөөлөхгүй бөгөөд үүнийг тохиролцох боломжгүй юм.

Зарим хостууд хөнгөлөлт үзүүлж болно гэдгийг мэддэггүй, эсвэл ямар ч шалтгаангүйгээр хийдэггүй. Тиймээс, сайт дээр энэ талбар нь тэг байсан ч хөнгөлөлтийн талаар шууд эзэмшигчээс асуулт асуухаас бүү эргэлз.

4. Өөрийн хэрэгцээ болон гэрийн эзний өргөлүүдийг харьцуул

Энэ бүх сэтгэл татам байдлыг би орон сууцны үзэсгэлэнт гэрэл зургуудаас ойлгож байна. Гэхдээ та өөрөөсөө энэ газар ямар гайхалтай вэ, бас танд тохирох эсэхийг асуух хэрэгтэй.

Энэ асуултад хариулахын тулд та юу хайж байгаагаа тодорхой мэдэж байх ёстой. Тиймээс цаас, үзэг аваад хамгийн чухал хэрэгцээгээ бичээрэй. Хэрэв танд зөвхөн нэг хонох биш, тэнд хэсэг хугацаанд амьдрахын тулд орон сууц хэрэгтэй бол танд ямар тохь тух хэрэгтэйг шийдээрэй.

Та хөрштэйгээ амьдрахаас татгалзах уу эсвэл өдөр бүр гал тогооны өрөөнд танихгүй хүмүүстэй тулгарахыг хүсч байна уу? Та тамхи татдаг уу? Та зочдыг урихыг хүсч байна уу? Танд интернет хэрэгтэй юу? Та өөрөө хоол хийх гэж байна уу эсвэл кафед өглөөний цайгаа ууна уу?

Орон сууц нь зочид буудлаас ялгаатай нь бага зэрэг орон нутгийн мэдрэмж төрүүлэх боломжийг олгодог. Тиймээс би үүнийг гэртээ байгаатай адил хармаар байна: сайн интернет, зуухтай гал тогоо, эсвэл ядаж хөргөгч, кофе чанагч. Угаалгын машин байх нь урьдчилсан нөхцөл биш, гэхдээ бусад бүх зүйл ижил байвал би түүнтэй хамт орон сууцанд давуу эрх олгоно. Елена Хрупина Airbnb хэрэглэгч

Өөрийн хэрэгцээг хостын тав тухтай байдлын жагсаалттай харьцуул. Жагсаалтыг анхааралтай уншиж, асуулт асуух гэж яарах хэрэггүй. Хөтлөгчид асуултад хариулах дургүй байдаг бөгөөд хариулт нь зар сурталчилгааны текстэнд аль хэдийн байдаг.

Жишээлбэл, би ямар ч аялалд хэзээ ч роуминг руу холбогдож, гэр бүл, найз нөхөдтэйгээ зөвхөн интернетээр харьцдаггүй. Тиймээс миний гол шаардлага бол орон сууцанд Wi-Fi байх явдал юм. Хэрэв надад долоо хоног ба түүнээс дээш хугацаагаар орон сууц хэрэгтэй бол аяга таваг, данх, хөргөгч, угаалгын машин байх нь чухал. Та өөрийн гэсэн хүсэл эрмэлзэлтэй байж магадгүй тул сайт дээрх шүүлтүүрийг ашиглан өөрт тохирох орон сууцыг олоорой.

Хэрэв та хэд хэдэн газар нэг дор очиж үзэхээр төлөвлөж байгаа бол өөр өөр хотуудын орон сууцны сонголтуудыг хийж, тэдгээрийг харьцуулаарай. Та хүссэн жагсаалтаа вэбсайт дээр шууд үүсгэж болно: зүрхний дүрс эсвэл "Хүслийн жагсаалтад нэмэх" товчийг дарна уу.

5. Супер хостуудын саналыг шалгана уу

Супер хостууд нь жилд 10-аас доошгүй зочин хүлээж авдаг, захиалгаа цуцлах нь ховор, хурдан хариу үйлдэл үзүүлдэг туршлагатай хостууд юм. Нэмж дурдахад тэд таван одтой үнэлгээний дор хаяж 80% байх ёстой. Сайт дээр ийм хостуудыг тусгай дүрсээр тэмдэглэсэн байдаг.

Airbnb хостуудын үнийг ихэвчлэн өөрчилдөг тул та супер хостын байр захиалахдаа өмнөх зочдод маш их таалагдсан байрыг сонгож байна гэсэн үг. Энэ нь сайн, цэвэрхэн байр түрээслэх магадлал эрс нэмэгддэг гэсэн үг юм. Үүний зэрэгцээ эзэн нь байнга холбоотой байх бөгөөд бүх асуултыг шийдвэрлэхэд тань туслах болно.

Супер хостууд байнга үйлчлүүлэгчтэй байдаг. Тиймээс тэд хэтэрхий удаан хугацаагаар, их хэмжээний хөнгөлөлттэй үнээр орон сууц өгөхөд бэлэн байх магадлал багатай юм.

6. Захиалга хийхээсээ өмнө хост руу бичээрэй

Сайхан зурагтай, "Үзэсгэлэнт байршилд сайхан байр" гэсэн гарчигтай байрны тодорхойлолт сайхан харагдаж байна. Гэхдээ танд илүү ихийг мэдэхийг хүсдэг зүйлс үргэлж байдаг.

Гэрийн эзний хувийн мэдээллийг судлах. Хэрэв тэр хэд хэдэн орон сууцтай бол энэ нь риэлтор байх магадлалтай. Энэ нь тийм ч муу зүйл биш: Airbnb бол түрээслэгчийн хувьд ийм бизнес бөгөөд тэр эрсдэлд орж, чамаас 4-өөс доош од авахыг хүсэхгүй байх магадлал багатай (энэ нь хайлт хийх үед үнэлгээ болон харагдах байдалд сөргөөр нөлөөлнө). Гэхдээ ийм эзэнтэй хөнгөлөлт үзүүлэх нь үр дүнд хүрэхгүй байх магадлалтай.

Прага хотод байр түрээслүүлдэг байсан. Тэд визний бүх бичиг баримт, хотын газрын зураг, орон сууцны ойролцоох сайн ресторан, кафены жагсаалт бүхий товхимол зэргийг гаргаж өгсөн. Орон сууц нь зураг, тайлбартай бүрэн нийцэж байсан боловч зураг дээр харагдаж байснаас жижиг байв. Интернэттэй холбоотой асуудал байсан, энэ нь маш удаан байсан бөгөөд ихэнхдээ тэнд байхгүй байсан. Полина Игнатова Airbnb хэрэглэгч

Хөтлөгчдийн дунд хэсэгхэн хугацаанд байр түрээслэхийг хүсдэг, түрээсийн нарийн ширийнийг төдийлөн ойлгодоггүй жирийн иргэд олон байдаг. Тэд ихэвчлэн хэлэлцээр хийхэд нээлттэй байдаг.

Асуулт асууж болно. Жишээлбэл, хэрэв та орон сууц хэр өргөн цар хүрээтэй, хэдэн хүн багтах боломжтойг мэдэх шаардлагатай бол бичлэгийн талаар эзэмшигчээс асуу.

Бүх өрөө зочид буудал шиг байдаггүй тул та бэлтгэлтэй байх хэрэгтэй. Заримдаа хүн амьдардаг байраа түрээслүүлдэг эсвэл ихэвчлэн ганцаараа байдаг тул хөргөгчинд хоол хүнс, шүүгээнд хувцас, угаалгын өрөөнд олон тооны гоо сайхны хэрэгслүүд байх болно. Энэ нь ихэвчлэн гэрэл зураг дээр ажиглагддаг бөгөөд энэ нь танд тохирох эсэхийг шийдэх боломжтой юм. Тааламжгүй гэнэтийн зүйл гарахгүйн тулд би тоймыг сайтар судалж, хэн ч юу ч бичээгүй байгаа орон сууцыг авч үзэхгүй байна. Елена Хрупина Airbnb хэрэглэгч

Та талбай, тодорхой газар, түрээслэгчийг шийдэж, орон сууцанд шаардлагатай бүх зүйл байгаа эсэхийг шалгасны дараа байрны эзэнтэй холбоо барьж, захидал бичээрэй. Та дараах төлөвлөгөөг дагаж мөрдөж болно.

1. Чи хэн бэ? Өөрийгөө танилцуулж, хаана ажиллаж байгаагаа бичээрэй. Хэрэв та ганцаараа аялахгүй бол хамтрагчдынхаа талаар хэдэн өгүүлбэр бичээрэй. Аяллынхаа зорилгыг дурд: та жуулчин эсвэл ажлаар явж байгаа эсвэл хотод болж буй хөгжмийн наадамд оролцохыг хүсч байна.
2. Хэзээ? Хөтлөгч нь ирэх огноог вэб хуудсаар дамжуулан хардаг тул хэр удаан ирэхээ бидэнд мэдэгдээрэй.
3. Яагаад бичиж байгаа юм бэ? Та орон сууцанд дуртай байсан тул байрандаа үлдэхийг хүсч байна.

Захидал нь эзэнтэй найдвартай харилцаа тогтооход тусалдаг бөгөөд таныг бот биш харин жинхэнэ хүн гэдгийг нотлох болно.

7. Airbnb-г тойрч гарахгүй, залилангаас болгоомжил

Та түрээслэгчтэй Airbnb-г тойрон гарах зөвлөмжийг харж болно. Дараа нь тэр ч, та ч тэр үйлчилгээнд шимтгэл төлөх шаардлагагүй. Олон хүмүүс хэдэн зуун рублийн төлөө энэ эрсдэлийг авдаг. Гэхдээ асуудалтай үед Airbnb нь зуучлагч болж, мөнгөө буцааж авахад тань туслах болно гэдгийг битгий мартаарай.

Жишээлбэл, би нэг удаа тааламжгүй нөхцөл байдалд орсон: Би Airbnb-ээр газар захиалсан, намайг очиход эзэн нь захиалгаа цуцлахыг зөвлөсөн, учир нь орон сууцанд засвар хийж байгаа, бэлэн болоогүй гэх мэт. Мөн тэрээр Airbnb-гүйгээр өөр сонголтуудыг авч үзэхийг санал болгов.

Хэрэв гэрийн эзэн Airbnb-ээр захиалга өгөхөөс татгалзаж, өөр холбоос ашиглан төлбөрөө төлөх, урьдчилгаа төлбөр хийх эсвэл барьцаа үлдээхийг хүсэх юм бол таныг залилагчтай таарах магадлал 99% байна.

Үүнтэй төстэй нөхцөл байдалд юу хийх вэ? Мэдээжийн хэрэг тусламжийг дууд. Та албан ёсны нийгэмлэгүүдэд бичиж болно. Ямар ч тохиолдолд захиалгаа өөрөө цуцалж болохгүй.

Эхлээд би олон улсын дэмжлэг рүү утасдаж, асуудлын мөн чанарыг тайлбарлав. Таван минутын дараа Оросын оффисын ажилтан буцаж залгасан: тэр захиалгаа цуцалж, шууд захиалах боломжтой маш сайхан орон сууц, хөнгөлөлтийн кодыг илгээсэн (шинэ байранд байх нь үнэ төлбөргүй болсон). Өмнөх эзэнээс захиалсан байрны мөнгийг мөн л хоёр хоногийн дотор картанд буцааж өгсөн.

Шууд утас: 8-800-301-71-04. "" доторх нийгэмлэгүүдийн холбоосууд.

Профайлыг сайтар ажигласнаар ихэнх бэрхшээлээс зайлсхийх боломжтой.

1. Зургийг шалгана уу. Зарим хостууд өрөөг өөр өнцгөөс нь түрээсэлж, тавилгаа дахин зохион байгуулдаг: эцэст нь та нэг метрээс нэг метр талбайтай өрөө түрээслэх боломжтой. Эсвэл таны анхаарлыг татахын тулд орон сууцны гэрэл зургийн оронд ойролцоох ресторан, үзвэрийн газруудын зургийг нэмж оруулсан болно. Орон сууц өөрөө тийм ч сонирхол татахуйц биш байх магадлалтай.
2. Шүүмж уншина уу. Хэрэв танай эзэн хэд хэдэн орон сууц хөлсөлж байгаа бол тэдний талаархи тоймыг уншина уу. Дахин дахин давтагдах сөрөг шүүмж, гомдолд онцгой анхаарал хандуулаарай. Таван одтой, ямар ч тайлбаргүй зар сурталчилгаа маш сэжигтэй байна. Эсвэл орон сууцны талаархи тоймд юу ч тодорхой хэлээгүй байна. Ийм тойм, үнэлгээ нь хуурамч байх магадлалтай.

8. Цуцлах бодлогыг шалгана уу

Гэрийн эзэн болон та захиалгаа цуцалж болно. Уян хатан, дунд зэрэг, хатуу гэсэн хэд хэдэн төрлийн цуцлалт байдаг. Хамгийн хүнд тохиолдолд төлсөн хөрөнгийн 50 хувийг буцаан олгохгүй.

Хэрэв та тодорхой эзэнтэй байх эсэхээ мэдэхгүй байгаа эсвэл аялалд явах эсэхээ мэдэхгүй байгаа бол юу ч захиалахгүй, эсвэл цуцлах уян хатан нөхцөлтэй орон сууцыг сонгох нь дээр. Та цуцлах бүх дүрмийн талаар илүү ихийг мэдэх боломжтой.

Захиалгыг цуцалсан тохиолдолд Airbnb-ийн хураамжийг буцаан олгохгүй гэдгийг анхаарна уу.

9. Санал хүсэлтээ үлдээгээрэй

Аялал бүрийн дараа үнэлж, шударга сэтгэгдэл бичихээ мартуузай. Орон сууц, эзэн, цэвэр байдал, засвар үйлчилгээ, байршлын талаархи сэтгэгдлээ бичнэ үү. Давуу болон сул талуудын талаар бичээрэй. Энэ нь зөвхөн дараах аялагчдад төдийгүй танд туслах болно.

Байрны эзэн таны тухай болон таныг ямар түрээслэгч болсон талаар сэтгэгдэл бичих хүртэл орон сууцны талаархи тоймыг унших боломжгүй. Та ч гэсэн санал хүсэлтээ үлдээхээс нааш гэрийн эзэн юу бичсэнийг олж мэдэх боломжгүй.

Хөтлөгч олон шүүмжтэй байх тусам боломжит зочдод итгэх итгэл нэмэгддэг. Та хэдий чинээ эерэг сэтгэгдэлтэй байна, төдий чинээ захиалга өгөхөөс татгалзах магадлал бага байна.