Гэрлэлтийн өмнөх гэрээ хэнд хэрэгтэй вэ, яагаад

2024 Зохиолч: Malcolm Clapton | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 04:05

Гэрлэлтийн гэрээ нь харилцаанд романтик байдал, арилжаа наймааны бэлэг тэмдэг хэвээр байна. Лайф хакер яагаад энэ баримт бичиг нь хайраар дүүрэн гэр бүлд ч хэрэгтэй байж болох, үүнийг хэрхэн яаж зурах, ажиллах эсэхийг ойлгодог.

Гэрлэлтийн өмнөх гэрээ гэж юу вэ

1994 он хүртэл ОХУ-д гэр бүл салсан тохиолдолд эдийн засгийн үүргийн талаар бага зэрэг бодож байсан. ЗХУ-д тэд эрт гэрлэж, гайхалтай баяжих нь ховор бөгөөд төрөөс болон бүхэл бүтэн гэр бүлд орон сууц авдаг байв. Зах зээлийн харилцаа бүх зүйлийг өөрчилсөн бөгөөд 1994 онд ОХУ-ын Иргэний хуульд орчин үеийн түүхэнд анх удаа гэрлэлтийн гэрээний тухай дурдсан байдаг. 1996 онд Гэр бүлийн тухай хуульд тусдаа бүлэг түүнд зориулагдсан.

Гэрлэлтийн гэрээ гэдэг нь эхнэр, нөхөр эсвэл гэр бүл болох хүсэлтэй хүмүүсийн сайн дурын үндсэн дээр байгуулсан гэрээ юм. Энэхүү баримт бичиг нь гэрлэлт болон салсны дараа эд хөрөнгийн эрх, үүргийг тодорхойлсон.

Гэрлэлтийн өмнөх гэрээ яагаад хүн бүрт хэрэгтэй байдаг вэ?

Эдийн засгийн дээд сургуулиас 2015, 2016 онуудад хийсэн судалгаагаар судалгаанд оролцогчдын 86% нь гэрлэлтийн гэрээ шаардлагагүй гэж үзсэн байна. Үүнд хэд хэдэн шалтгаан бий. Зарим нь мэдрэмж, арилжаа наймаанд хөндлөнгөөс оролцохыг хүсдэггүй. Бусад нь тэдэнд хуваалцах зүйл байхгүй гэдэгт итгэдэг. Эхнэр, нөхөр хоёр нэг шүдний сойз, агуу хайраар хамтдаа амьдралд орсон ч болзошгүй эрсдэлийг урьдчилан таамаглах нь дээр.

Мэдээжийн хэрэг, гаднаас нь харахад гэрлэлтийн гэрээ байгуулах санал нь наймаа, ёс зүйгүй мэт санагдаж магадгүй юм. Гэсэн хэдий ч гэрлэлтийн гэрээ нь ихэвчлэн саад тотгор болж, эхнэр, нөхөр хоёрыг ухаангүй, заримдаа бүр тэнэг үйлдэл хийхээс сэргийлдэг.

Виктория Аптекина Европын хуулийн албаны тэргүүлэх хуульч

Залилан, өшөө авалтаас зайлсхийхийн тулд

Аль аль нь гомдоохгүй тайван гэр бүл салалт ховор байдаг. Гэрлэлтийг цуцалснаар эд хөрөнгө нь залилан мэхлэх хэрэгсэл болдог. Орон сууцны оронд хүүхэдтэйгээ үлдэх боломж, эцэг эхдээ өмч хөрөнгөө яаран бичиж өгөх, машиныг хямд үнээр зарах - энэ бүхэн муу санаат хүмүүсийн амьдралын тэмдэглэл биш юм.

Гэрлэлтийн гэрээ нь ийм харгис тоглоомуудыг арилгадаг. Энэ нь зөвхөн хэн юу авахыг зааж өгдөггүй. Баримт бичигт үүрэг хариуцлагыг тогтоож болно. Тиймээс гэрлэлтийн эхэн үед эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь гэр бүлээ тэжээх, нөгөө нь (ихэвчлэн нөгөө нь) хүүхдийн тайтгарал, хүмүүжлийг хариуцдаг гэж шийдэж болно. Гэр бүл салалтын гэрээ нь үүнийг урьдчилан тохиролцсон, хамтрагчдын нэг нь огтхон ч шаргуу ажиллаагүй, нөгөө нь шимэгч байсан гэдгийг танд сануулах болно. Хүүхэд төрөхөөс өмнө болон дараа нь нөхцөл байдал өөр байж болно.

Гэрлэхээсээ өмнө худалдаж авсан эд хөрөнгийг баталгаажуулах

Хууль ёсны хүчинтэй гэрээний тусламжтайгаар бусад зөрчилдөөнөөс зайлсхийх боломжтой. Жишээлбэл, эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь гэрлэхээсээ өмнө орон сууцтай байсан. Гэр бүл салсны дараа энэ эд хөрөнгийг хуваахгүй. Гэтэл байр зарж, байр авдаг. Магадгүй нэмэлт төлбөргүйгээр ч гэсэн. Одоо уг үл хөдлөх хөрөнгийг эхнэр, нөхөр хоёулаа автоматаар тэнцүү хэмжээгээр эзэмшдэг. Гэрлэлтийн өмнөх гэрээ нь орон сууцны хуучин эзэмшигчийн хувьд байшинг бүхэлд нь эсвэл ихэнх хэсгийг нь (хөрөнгө оруулалтын хэмжээгээр) баталгаажуулахад тусална.

Хариуцлагыг тодорхойлох

Хуульч Александр Головины хэлснээр гэрээнд хоёр талын эрх ашгийг хамгаалж, дараахь зүйлийг тодорхойлж болно.

1. Гэр бүл салсны дараа эхнэр, нөхөр хоёрын нэг нь нөгөөгөө тэжээх үүрэг.
2. Эхнэр, нөхөр бүрийг гэр бүлийн зардалд оролцуулах схем.
3. Хүүхдийг сургахад зориулж банкинд данс нээлгэх журам, түүнд жил, сар бүр хэдэн төгрөг байршуулах вэ.
4. Гэр бүл салсны дараа зээлийн үүргийн хариуцлага.

Мөн үнэнч бус тохиолдолд түншийн хариуцлагыг баримтжуулах боломжтой. Харин энэ заалт хэрэгжих эсэх нь шүүхэд хохирогчийн эрх ашгийг хамгаалах өмгөөлөгчийн ур чадвараас бүрэн хамаарна. Энэ асуудалд хэзээ зогсоохоо мэдэх нь чухал: та бүх гэр бүлээс итгэлгүй байдлын төлөө сайн сайхныг шаардаж чадахгүй. Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь эрхийг зөрчиж байгаа тул шүүх ийм гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж хүлээн зөвшөөрдөг.

Зөвхөн нэг дүрэм байдаг - эхнэр, нөхөр хоёрын эрх, үүрэг тэгш байх ёстой, гэрлэлтийн гэрээнд тэдний аль нэгнийх нь эрхийг нөгөөгийнхөө талд зөрчихийг хориглоно.

Александр Гулко Шүүхийн ерөнхий хуульч, "Гулко шүүхийн товчоо" компанийн эзэн.

Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь хэн нэгэнд өртэй бол гэр бүлийн хуримтлалыг хэмнэх

Александр Гулкогийн хэлснээр гэрлэлтийн гэрээ нь амьжиргааны эх үүсвэргүй үлдэхгүй байх болно. Түүний практикт тохиолдсон тохиолдол: бизнес эрхлэгч эхнэр, нөхөр гадаад валютаар зээлсэн. Үнийн өсөлт энэ хэмжээг хэд дахин нэмэгдүүлсэн. Зээлдүүлэгч нь шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж, хариуцагчийн ногдох хэсгийг гэр бүлийн өмчөөс гаргуулж өгнө үү гэжээ.

Эхнэр, нөхөр нь гэрлэлтийн гэрээ байгуулсан бөгөөд үүний дагуу бүх үл хөдлөх хөрөнгө нь түүний өмч байсан бөгөөд нөхрийнхөө өрийг хариуцах ёсгүй. Тиймээс зээлдүүлэгч нь машин болон тэр хүний банкны хэдэн хадгаламжийг л нэхэмжлэх боломжтой. Гэр бүлд гурван орон сууц, хашаатай хөдөө байшин үлдсэн.

Гэрлэлтийн гэрээг хэрхэн байгуулах вэ

Хэрэв та Америкийн кинонд итгэдэг бол ямар ч гэрээ, тэр ч байтугай салфетка дээр гарын үсэг зурсан ч гэсэн бүрэн хэмжээний баримт бичиг болгон ашиглаж болно. Хамгийн гол нь чийгнээс хамгаалж, цаг тухайд нь шүүхэд танилцуулах явдал юм. Гэхдээ энэ тоо хаа сайгүй ажиллахгүй. ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 41-р зүйлд зааснаар гэрлэлтийн гэрээг нотариатаар гэрчлүүлдэг.

Гэрээ нь тодорхой хэлбэртэй байх ёстой бөгөөд хууль тогтоомжид харшлах ёсгүй. Энэ линкээс дээжийг татаж авах боломжтой. Нотариатч бичиг баримтыг дүрэмд нийцэж байгаа эсэхийг шалгах ёстой. Өмчийн харилцааны үүрэг хариуцлагыг бүрдүүлэхийн тулд та дараахь зүйлийг хийх шаардлагатай.

• гэрээ гурван хувь - эхнэр, нөхөр хоёр, нотариатын хувьд нэг;
• паспорт;
• гэрээнд тусгагдсан хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгийн баримт бичиг;
• гэрлэлтийн гэрчилгээ, хэрэв энэ нь аль хэдийн байгуулагдсан бол;
• хүүхдийн төрсний гэрчилгээ, хэрэв байгаа бол.

Бүртгэлийн дэвтэрт гэрээний тухай тэмдэглэлийг нотариатаар оруулах нь 500 рубль болно. Баримт бичгийг бэлтгэхэд туслахыг мэргэжилтэн өөрөө үнэлдэг. Гэрээг баталгаажуулахдаа эхнэр, нөхөр хоёулаа биечлэн оролцох шаардлагатай.

Гэрлэлтийн гэрээг хэзээ байгуулах вэ

Гэрлэлтийн гэрээ байгуулах хэд хэдэн хувилбарыг хуульд заасан байдаг. Та хуримын өмнө үүнийг зохион байгуулж болно. Энэ тохиолдолд гэрлэлтийг бүртгэлийн газарт бүртгүүлэх үед баримт бичиг хүчин төгөлдөр болно. Хэрэв түншүүд гэрлэх шийдвэрээ өөрчилвөл гэрээ автоматаар цуцлагдана.

Та гэрлэлтийн аль ч үед холбогдох баримт бичигт гарын үсэг зурж болно. Энэ тохиолдолд гэрээ нь нотариатаар гэрчлүүлсний дараа хүчин төгөлдөр болно.

Хэрэв өөрөөр заагаагүй бол гэрлэлт цуцлагдсанаар гэрээ цуцлагдана. Баримт бичиг нь гэрлэлтийг цуцалсны дараа ч гэсэн эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийн үүргийг тусгаж болно.

Хэрэв эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барвал гэрээ хүчин төгөлдөр бус байна. Үл хамаарах зүйл бол эд хөрөнгийн нэг хэсэг нь бичиг баримтын дагуу нас барсан түншийн хувийн өмч юм. Энэ тохиолдолд гэрээг үргэлжлүүлэн ажиллуулж, өмч хөрөнгө нь өв залгамжлагчдын хооронд хууль буюу гэрээслэлээр хуваагдана.

Гэрлэлтийн гэрээ яагаад эм биш юм

Гэрлэлтийн гэрээний тухай хууль тогтоомж нь хэд хэдэн нюансуудыг агуулдаг. Энэхүү баримт бичиг нь эхнэр, нөхөр хоёрын хоорондын эд хөрөнгийн бус харилцааг зохицуулахгүй, хүүхэдтэй холбоотой эрх, үүргийг тодорхойлж чадахгүй. Хамгийн гол нь эхнэр, нөхөр хоёрын хэн нэг нь өөрийгөө зөрчсөн гэж үзвэл гэрлэлтийн гэрээг эсэргүүцэж болно. Мөн салалтын үед энэ нь ихэвчлэн тохиолддог. Энэ тохиолдолд өчигдрийн эхнэр, нөхөр хоёрын харилцааг тодруулах нь шүүхэд шилжиж, өмгөөлөгчдийн тулаан болж хувирна.

Жишээлбэл, 2013 онд Нижний Новгород хотод шүүх эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд байгуулсан гэрээг хүчингүй болгосон. Гэрээний нөхцлийн дагуу түншүүд өөрт бүртгэлтэй эд хөрөнгийг хүлээн авсан. Гэр бүл салсны дараа эхнэр нь байшин, цэцгийн бизнестэй болсон тул энэ бүхэн түүнд бичигдсэн байв. Эхнэр нь согтуугаар бичиг баримтад гарын үсэг зурсан гэж хэлсэн. Энэ баримтыг гэрчүүд баталжээ. Үүний үр дүнд өмчийг хагасаар нь хатуу хуваасан.

Тиймээс гэрлэлтийн гэрээ нь зуун хувийн хамгаалалт болохгүй.

Гэрлэлтийн гэрээ хийгээгүй тохиолдолд өмч хөрөнгийг хэрхэн хуваах вэ

Гэр бүл салалтын үеэр эхнэр, нөхөр хоёр нүүр царай, шударга ёсны мэдрэмжийг хадгалж чадсан бол гэрлэлтийн өмнөх гэрээгүйгээр "энэ чинийх, энэ минийх" зарчмын дагуу өмч хөрөнгөө хуваах боломжтой. Шүүхийн тухай ярихад гэр бүлийн бүх өмчийг хоёр талд нь хуваадаг. Үл хөдлөх хөрөнгийг хуваах боломжгүй тохиолдолд үл хамаарах зүйлүүд байдаг. Хувийн болон хуваагдашгүй зүйл нь юу байсан хэвээр байна:

• гэрлэхээс өмнө олж авсан;
• гэр бүл салсны дараа худалдаж авсан;
• бэлэг болгон хүлээн авсан (холбогдох баримт бичиг эсвэл гэрч байгаа тохиолдолд);
• эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь өвлөн авсан;
• мэргэжлийн үйл ажиллагаанд шаардлагатай (машин - таксины жолооч, хөгжмийн зэмсэг - жүжигчний хувьд).

Хувийн эд зүйл, хүүхдийн эд хөрөнгө ч халдлагаас хамгаалагдсан. Сүүлчийн ангилалд зөвхөн будах ном, зөөлөн тоглоом төдийгүй хүүхдийн нэр дээр нээгдсэн дансууд орно.

Үлдсэн хэсэг нь тэнцүү хуваагдана. Шүүхээс гэр бүл цуцлахаас өмнөхөн гэнэт зарагдсан машин, хадгаламжаас авсан мөнгөний талаар асуулт асуух болно. Нийтийн өмчийг хайхрамжгүй хандсан хүн эхнэр, нөхөртөө автомашины бодит өртөг эсвэл зарцуулсан мөнгөний хагасыг нөхөн төлөх үүрэгтэй. Тиймээс, хэрэв эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь хөдөлмөрөөр ямар нэгэн зүйл олж авсан бол гэрлэлтийн гэрээнд үүнийг анхаарч үзэх нь дээр.