Зочид буудлын бизнес эхлэхээс өмнө юу мэдэх хэрэгтэй вэ

2024 Зохиолч: Malcolm Clapton | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 04:05

Энэ мэргэжил нь юуны түрүүнд сэтгэл зүйн тогтвортой байдлыг шаарддаг хүмүүсийн нэг юм.

Өнгөц харахад зочид буудал нээх нь харьцангуй энгийн бизнесийн санаа юм. Би байр худалдаж авсан, засвар хийсэн, ажилчдыг дэг журамтай байлгахын тулд хөлсөлсөн - тэгээд л мөнгө цуглуулж, тэднээс татвар төлж, үлдсэнийг нь халаасандаа хий.

Гэсэн хэдий ч бусад бизнесийн нэгэн адил зочид буудлын бизнест олон бэрхшээл байдаг. "Энэ бол минийх биш юм шиг санагдаж байна." Та хүнд зээл, тодорхой ойлголттой болохоосоо өмнө тэдний талаар урьдчилан бодох нь чухал юм.

Та өөрийн мини-зочид буудлаа бүртгүүлэхээр шийдэмгий явахаасаа өмнө мэдэх ёстой зүйл юм.

Танд зөвлөх хэрэгтэй болно

Зарчмын хувьд, хэрэв та эдийн засгийн боловсролтой эсвэл зочид буудлын бизнесийн факультетэд суралцсан бол та өөрөө тэдний өмнөөс ярьж болно. Эсвэл зочид буудалд менежер хийж байсан туршлагатай. Энэхүү суурь нь таныг энэ механизм хэрхэн ажилладаг талаар дор хаяж ерөнхий ойлголттой болохыг баталгаажуулдаг.

Энд маш олон нюансууд байдаг: үйл ажиллагааны зохион байгуулалт, хууль эрх зүйн хэлбэр, бизнес эрхлэх татварын тогтолцоог сонгохоос эхлээд цэвэр эдийн засгийн нарийн ширийн зүйлс - хэрэглээний материалыг хаанаас худалдаж авах, цэвэрлэгээ хэрхэн хийх, хэрхэн яаж ажиллуулах вэ. ажилчдын хуваарь, яаралтай засвар хийх шаардлагатай бол хэнтэй холбоо барих гэх мэт.

Дахин хэлэхэд, хэрэв та неофит бол мэргэжлийн зөвлөх хэрэгтэй. Энэ нь танд маш их мөнгө хэмнэх болно. Тоглоомгүй. Үүнгүйгээр та зөвхөн өөрийн гэсэн хоёр орон сууц түрээслэхийг оролдож болно, гэхдээ заримдаа санхүүгийн алдагдал, шаардлагатай туршлагаар дамжуулан бүх бэрхшээлийг нөхөж, ашиг олох боломжтой.

Зочид буудлын төрлийг урьдчилан шийдэх нь зүйтэй

Энэ бол дараагийн алхмууд хамаарах гол цэг юм. Зочид буудлын олон формат байдаг, жишээлбэл:

• нийтийн байр;
• амралтын газар эсвэл аялал жуулчлалын байршилд байрлах мини зочид буудал;
• эдийн засгийн ангиллын зочид буудал;
• төлбөр төлж, шаарддаг үйлчлүүлэгчдэд зориулсан бизнесийн зочид буудал;
• өрөө түрээслүүлдэггүй, гал тогооны өрөө зэрэг бүх тохь тух бүхий тусдаа орон сууц (орон сууц).

Аль формат нь танд илүү ойр байгаагаас хамааран та объектын байршил, түүний зохион байгуулалт, дизайн, ашигласан материалын чанар, тавилгын хэмжээ болон бусад зүйлийг сонгох болно.

Шийдвэрлэхийн тулд дор хаяж нэг эсвэл хоёр сар завсарлага аваарай. Ширээний компьютер дээрээ тэмдэглэлийн дэвтэр, тусгай хавтас аваад "өөрийн" зочид буудлын бизнестэй холбоотой бүх асуултын хариултыг хадгална уу:

• Санаагаа бичнэ үү. Үүнийг хөгжүүлээрэй - ямар чипийг хэрэгжүүлэхийг хүсч байгаагаа, үйлчлүүлэгчдийг юу татахыг нарийвчлан тайлбарлана уу.
• Өмнө нь хэрэгжүүлсэн ижил төстэй төслүүдийг хайж олох. Зураг, видео, хэрэглэгчийн сэтгэгдлийг хадгалах. Энэ нь танд ямар давуу талыг зээлж болох, ямар сул талуудаас зайлсхийх ёстойг илүү нарийвчлалтай тодорхойлоход тусална.
• Санаагаа хэрэгжүүлэх нарийвчилсан төлөвлөгөө гарга. Таны зорилтот хэрэглэгчдэд юу хэрэгтэй байгааг ойлгож, бичээрэй. Зочид буудлын урьдчилсан төлөвлөгөөг зур. Ойролцоогоор тооцоолол гарга. Энэ мэдээлэл нь таны бизнес төлөвлөгөөний үндэс суурь болно.

Танд мөнгө хэрэгтэй болно. Зохистой

Шууд хэлье: хэрэв таны санхүүгийн байдал хэцүү байвал зочид буудлын бизнесийг хойшлуулсан нь дээр. Энэ бол их хэмжээний зардал шаарддаг бизнес юм. Мөн үргэлж урьдчилан таамаглах боломжгүй.

Зардлын хамгийн чухал шугам бол хэрэв та өмчөөгүй бол тохиромжтой үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах явдал юм. Бусдын эд зүйлийг зочид буудалд түрээслэх нь ихэвчлэн үндэслэлгүй байдаг: эцэст нь та сар бүр төлбөр хийхээс гадна барилгын томоохон засвар, дизайны ажилд нэлээд их мөнгө зарцуулах бөгөөд үүнээс салах хэрэгтэй болно. хэсэг хугацааны дараа. Дараа нь худалдаж авах боломжтой 10 жилийн хугацаатай урт хугацааны түрээсийг илүү их эсвэл бага хэмжээгээр хүлээн зөвшөөрөх боломжтой.

Зочид буудалд өрөө сонгохдоо дараахь хүчин зүйлсийг анхаарч үзээрэй.

• Байршил. Зочид буудал нь өнгөрөх боломжтой газар байрладаг бол хамгийн тохиромжтой: далайн ойролцоо (хэрэв бид амралтын газрын тухай ярьж байгаа бол), үзвэрийн газрууд, хотын бизнесийн хэсэгт.
• Тээврийн хүртээмж. Таньд очиход илүү тохиромжтой байх тусам үйлчлүүлэгчид нэмэгдэх болно.
• Дэд бүтцийн хөгжил. Ойролцоох супермаркет, эмийн сан, зогсоол танай зочид буудлыг илүү үзэмжтэй болгоно.
• Тусдаа орох хаалга байгаа эсэх.

Эдгээр үзүүлэлтүүдийг хангасан байр хямд байх нь ховор. Банкны зээл авахын тулд таны бизнес ашигтай байх магадлалтайг банкинд нотлох бэлэн бизнес төлөвлөгөө хэрэгтэй.

Бүх бичиг баримтыг бүрдүүлэхийн тулд танд тэвчээр хэрэгтэй болно

Хэдийгээр та мини зочид буудал нээх боломжтой өрөөтэй (жишээлбэл, орон сууц эсвэл байшин) байсан ч зочид буудлын албан ёсны бүртгэлийг хийх ёстой. Үүнд дараахь зүйлс орно, гэхдээ үүгээр хязгаарлагдахгүй:

• орчуулга 288 дугаар зүйл. Орон сууцны сангаас орон сууцны бус байр өмчлөх;
• аж ахуйн нэгжийн бүртгэлийн гэрчилгээ авах, Холбооны татварын албанд бүртгүүлэх;
• байр барих, дахин төлөвлөх зөвшөөрлийг бүртгэх;
• таны ирээдүйн зочид буудал гал, эрүүл ахуй, техникийн болон байгаль орчны аюулгүй байдлын шаардлагыг хангаж байгааг баталгаажуулсан баримт бичиг авах;
• бүх төрлийн лиценз авах - жишээлбэл, нийтийн хоол зохион байгуулах (хэрэв та зочдод "өглөөний цай багтсан" гэх мэт сонголтоор хангахаар төлөвлөж байгаа бол) эсвэл согтууруулах ундаа худалдаалах.

Энэ бол баримт бичиг, зөвшөөрлийн бүрэн жагсаалт биш юм. Энэ нь илүү өргөн байж болно - энэ нь тодорхой объектоос хамаарна. Ямар ч тохиолдолд та зочид буудлыг тохижуулахад хангалттай цаг хугацаа, хүчин чармайлт гаргах хэрэгтэй гэдэгт бэлэн байгаарай.

Та хүмүүсийг ойлгож сурах хэрэгтэй болно

Энэ ур чадвар нь аль ч салбарт хэрэг болох боловч зочломтгой бизнест энэ нь ерөнхийдөө амин чухал юм. Та үлгэр жишээ зочид буудлыг бий болгож, үнэтэй тавилга, өндөр чанартай эд хогшилоор дүүргэж, үйлчлүүлэгчдийг хувийн сэтгэл татам байдлаараа гайхшруулж чадна. Гэхдээ хүлээн авалт дээр ажил хэргийн хошигнолоос нөхөрсөг бус "" байвал таны бүх хүчин чармайлт дэмий хоосон болно.

Үйлчлүүлэгчид ч мөн адил.

Светлана Бужор, Чайка мини зочид буудлын эзэн (Утёс, Алушта)

Хүний сэтгэлзүйн мэдлэг нь урьдчилсан нөхцөл юм. Хэн нэгэн хямдрал хийх хэрэгтэй, ядаж хамгийн багадаа. Мөн хэн нэгэнтэй хатуу, "хөнгөлөлтгүй" хэлбэрээр ярих хэрэгтэй. Та зочдод зориулж шийдвэр гаргах чадвартай байх хэрэгтэй - хүн бүр баялаг сонголт хийхэд бэлэн байдаггүй.

Хатуу, тууштай байх

"Үгүй" гэж хэлэх эсвэл нөхцөлөө биелүүлэх чадвар нь зочид буудлын ажилчдын хамгийн чухал шинж чанаруудын нэг юм. Шүдгүй бол иднэ. Зочид буудлын төслийг зохицуулах шатандаа ч байж магадгүй. Зочид буудал ашиглалтад ороход бараг гарцаагүй.

Үйлчлүүлэгчид өөр өөр байдаг. Барилгачид, засварчид, ханган нийлүүлэгчид, ажилчид ч гэсэн. Тэд тус бүрдээ хөнжлөө нөмрөж, чамаас хувийн ашиг хонжоо хайна. Бусдын тогтоосон дүрмийн дагуу бууж өгөөд тоглоомоо явуулбал ялагдлаа гэсэн үг.

Үүний зэрэгцээ өөртөө нарийн сэтгэл зүйчийг хүмүүжүүл

Сэтгэл зүйн мөчүүд бол зочид буудлын эздийн өөртөө зориулж хийдэг хамгийн гэнэтийн нээлтүүдийн нэг юм.

Нойргүй хонох, яаралтай жижиг зүйл хэрэгтэй зочид ирэх нь миний хувьд уламжлал болно гэж би бодсонгүй, энэ нь өглөөний дөрөв, таван цагт. Жишээлбэл, үйлчлүүлэгчид ирэх шөнө далай дээр сартай зам байх уу, эсвэл 10 км-ийн зайд байрлах шатахуун түгээх станцад бензин сайн байна уу гэдгийг мэдэх гэх мэт бүхий л салбарт мэргэжилтэн байх ёстой гэж бодсонгүй. зочид буудал.

Өөр нэг нээлт: хэрэв та дарга эсвэл администратор бол хямралын маш сайн менежер байх хэрэгтэй. Зочдын хооронд ихэвчлэн зөрчилдөөн үүсдэг бөгөөд энд ийм хүмүүс бие биетэйгээ аль болох бага давхцах нь чухал юм. Талуудын хоорондын харилцааг зөвхөн ажилтнуудаар дамжуулан хангах шаардлагатай - зөвхөн энэ тохиолдолд л бүх зүйл дуулиан шуугиангүйгээр шийдэгдэх магадлал өндөр байна.

Үйлчлүүлэгчид (бид танд маш олон байх болно гэж найдаж байна) өөр өөр байдаг. Танай зочид буудлын талаар эерэг сэтгэгдэл үлдээхийн тулд та тус бүрийн түлхүүрийг олох хэрэгтэй. Тийм ээ, заримдаа хоолой дээр нь гишгэдэг. Тэгээд юу ч байсан инээмсэглэсээр л байна.