Өв залгамжлалыг яаж авах вэ

2024 Зохиолч: Malcolm Clapton | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 04:05

Лайф хакер таныг юунд өргөдөл гаргаж болох, хаана өргөдөл гаргахаа ойлгодог.

Өв залгамжлалыг хэн нэхэмжлэх вэ

Та хэд хэдэн тохиолдолд талийгаачийн эд хөрөнгийн эрхээ шаардаж болно.

Та заавал өв залгамжлах хувь авах эрхтэй

Энэ бол өв залгамжлалын тэргүүлэх шалтгаан юм. Нас барсан хүн өөр аргаар захиран зарцуулахыг хүссэн ч гэсэн энэ ангиллын хүмүүс өмч хуваахад оролцдог.

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1149-р зүйлийн 1149. Өв залгамжлалын албадлагын хувь эзэмших эрхтэй хүмүүсийн дунд.

• нас барсан хүний насанд хүрээгүй буюу хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдүүд;
• хөгжлийн бэрхшээлтэй эхнэр, нөхөр, эцэг эх;
• нас барсан хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс.

Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийг тахир дутуу, тэтгэвэр авагчид, түүнчлэн өмнөх тэтгэвэр авагчид - 60-аас дээш насны эрэгтэй, 55-аас дээш насны эмэгтэйчүүд гэж хүлээн зөвшөөрдөг.

Энэ ангиллын хүмүүс хуульд заасан өв залгамжлалаар өвлөх ёстой байсан хөрөнгийнхөө талаас доошгүй хувийг авах ёстой (энэ талаар доор дэлгэрэнгүй үзнэ үү). Гэрээслэлд дурдагдсан ч энэ баримт бичигт заасан хэсэг нь хуулиар тогтоосон хэмжээнээс бага байсан ч шаардлагатай хэмжээнд дахин тоолно.

Гэсэн хэдий ч эсрэгээр нь бас боломжтой. Өв залгамжлал нь өөр өв залгамжлагч байнга оршин суудаг орон сууц эсвэл түүний мөнгө олох зорилгоор ашигладаг зүйлийг авсан тохиолдолд хувь хэмжээг бууруулж эсвэл үгүйсгэж болно.

Хэрэв энэ ангиллын хүмүүс өв залгамжлалын санд (доор нь) хувь хүртвэл заавал байх ёстой хэсгийг тэдэнд олгохгүй.

Таны нэр гэрээслэлд бичигдсэн байдаг

Амьдралынхаа туршид хүн ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1118-р зүйлийн 1118-р зүйлийн ерөнхий заалтыг бичиж, хүсэл зоригоо бичиж, эд хөрөнгөө хүссэн хүндээ үлдээж болно - зөвхөн аль хэдийн олж авсан зүйл төдийгүй, зөвхөн төлөвлөж байгаа зүйл бол. худалдаж авсан. Энд гэр бүлийн холбоо чухал биш, гэрээслэгчийн хүсэл зориг чухал. Тэрээр өөрийн үзэмжээр нэг буюу хэд хэдэн өв залгамжлагчийг сонгож, тэдгээрийн хооронд өмч хөрөнгийг тэнцүү буюу өөр хувь болгон хувааж болно.

Гэрээслэлийг нотариатын дэргэд зурна. Энэ мөчид гэрээслэгчийг чадвартай гэж үзэх нь чухал юм. Хэрэв түүнийг ухаантай сэтгэж чадаагүй гэж үзэх үндэслэл байгаа бол түүний тушаалыг шүүхэд эсэргүүцэх нь амархан.

Гэрээслэлийн агуулга нь гэрээслэгч нас барсны дараа л илэрдэг.

Та нас барсан хүнтэй өв залгамжлалын гэрээ байгуулсан

Гэрээслэлээс ялгаатай нь энэ нь нээлттэй баримт бичиг юм. Энэ нь өв залгамжлагч талийгаачийн эд хөрөнгийг хүлээн авахын тулд биелүүлэх ёстой нөхцөлүүдийг тодорхойлсон. Ийм маягаар хөгширсөн хойноо аяга ус зөөх хүнд орон сууц шилжүүлж болно. Үгүй бол тэр юу ч авахгүй.

Өв залгамжлах гэрээнд бүх талууд нотариатаар гарын үсэг зурна. Энэ нь хүсэл зоригоос давуу эрхтэй.

Хэрэв гэрээслэгч ямар нэгэн үйлдлийнхээ хариуд эд хөрөнгөө өгөх тухай бодлоо өөрчилсөн бол гэрээний нөхцлийг биелүүлэхтэй холбоотой хохирлыг нөгөө талдаа нөхөн төлөх ёстой.

Өв залгамжлалын гэрээ байгуулсны дараа ч үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч үүнийг чөлөөтэй захиран зарцуулах боломжтой гэдгийг санаарай. Жишээлбэл, орон сууц зарах.

Та хуулийн дагуу өв залгамжлагч

Хэрэв нас барсан хүн ямар нэгэн гэрээслэл, өв залгамжлалын гэрээ байгуулаагүй бол түүний эд хөрөнгийг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1141-р зүйлийн дагуу тэнцүү хуваана. Эхний дарааллын өв залгамжлагчид - хүүхдүүд, эхнэр, нөхөр, эцэг эхийн хоорондох ерөнхий заалтууд. Хэрэв байхгүй бол хоёр дахь нь - ах, эгч, өвөө, эмээ, зээ нар. Хэрэв байхгүй бол гурав дахь нь эмээ өвөөгийн ах, эгч нар юм.

Ихэвчлэн гурван дараалал хангалттай байдаг, гэхдээ тэдгээрийн найм нь ОХУ-ын Иргэний хуулийн Иргэний хуульд (гуравдугаар хэсэг) байдаг.

Та өвлөх сангийн дүрэмд багтсан

Өв залгамжлалын сан нь Оросын хувьд институцийн шинэ хэлбэр юм. Хөрөнгө эзэмшигч нь нас барсны дараа ийм байгууллагыг байгуулахыг захиалж болно - үүнийг амьдралынхаа туршид хийх боломжгүй. Энэ сан нь нас барсан хүний хөрөнгөөс мөнгө хийж, гэрээслэгчийн заасан хүмүүст ашиг төлнө. Гэвч өв залгамжлагчид эд хөрөнгийг эргэлтээс гаргаж чадахгүй.

Өв залгамжлалыг хэрхэн бүртгүүлэх вэ

Ямар ч тохиолдолд та нас барсан хүний оршин суугаа газрын нотариат руу очиж, өв залгамжлалыг хүлээн авах хүсэлт гаргах хэрэгтэй. Нотариатын нэгдсэн тогтолцооны тусламжтайгаар талийгаач гэрээслэл үлдээсэн эсэх, өв залгамжлалын гэрээ байгаа эсэхийг мэргэжилтэн шалгана.

Үүний үр дүнд та үл хөдлөх хөрөнгийн хүсэлт гаргах боломжтой эсэхээ мэдэх болно. Хэрэв хүсэл зориг байгаа бол нотариатчийн холбоо барих хаягийг өгөх бөгөөд үүний тусламжтайгаар та өөрийн эрхээ баталгаажуулна. Өв залгамжлалын гэрээг анхдагчаар мэдэж байх ёстой.

Ольга Широкова Европын хуулийн албаны хуульч.

Өргөдлийг өөрийн биеэр гаргаж, өөр хүнтэй илгээж эсвэл шуудангаар илгээж болно. Сүүлийн хоёр тохиолдолд өв залгамжлагчийн гарын үсгийг нотариатаар баталгаажуулсан байх ёстой.

Давж заалдсаны дараа нотариат өв залгамжлалын хэргийг нээнэ. Хэрэв хэн нэгэн таныг түрүүлж ирвэл таны бичиг баримтууд аль хэдийн нээлттэй файлд нэмэгдэх болно. Холбооны Нотариатын танхимын вэбсайтаас хэн нэгэн таны асуултын талаар холбоо барьсан эсэхийг урьдчилан шалгаж болно.

Өөр нэг сонголт бий: өв залгамжлалыг хүлээн зөвшөөрөх. Энэ тохиолдолд нотариатч өв залгамжлах эрхийн гэрчилгээ олгох өргөдөл гаргах ёстой. Ольга Широковагийн хэлснээр, өв залгамжлагч нь хүлээн авсан эд хөрөнгөө удирдаж, ашиглаж байгааг батлах боломжтой бол өв залгамжлагч нь өвийг хүлээн авсан гэж үздэг. Жишээлбэл, та гэрээслэгчийн байранд нүүж, тэнд засвар хийж, өрийг нь төлж болно.

Хэрэв хэн нэгэн өв залгамжлах давуу эрхтэй бол шүүхэд гомдол гаргаж болно.

Өв залгамжлалыг хүлээж авахад хэр хугацаа шаардагдах вэ

Өв залгамжлалыг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1154-р зүйлээр хүлээн зөвшөөрөх ёстой. Өв залгамжлалыг хүлээн авах хугацаа нь тухайн хүн нас барсан эсвэл нас барсан гэж зарласан өдрөөс хойш зургаан сарын дотор байна. Өмнөх дарааллын өв залгамжлагчид хүлээж аваагүй тохиолдолд л талийгаачийн эд хөрөнгийг авах боломжтой хүмүүс зургаан сарын дараа гурван сарын хугацаатай.

Өмнөх дарааллын өв залгамжлагчид эрхээсээ татгалзвал дараагийн өргөдөл гаргагчид тухайн өдрөөс хойш 6 сарын хугацаатай байна.

Өв залгамжлалын нөхцлийг шинэчилж болно, гэхдээ энэ нь сайн шалтгаан шаарддаг - жишээлбэл, та хүнд өвчтэй эсвэл гадаадад байсан, гэрээслэгч нас барсан тухай мэдээгүй байсан.

Ямар бичиг баримт шаардлагатай байна

• Үхлийн гэрчилгээ.
• Нотариатын газрын тэмдэг эсвэл өв залгамжлалын гэрээ, эсвэл нас барсан хүнтэй харилцаа холбоог баталгаажуулсан баримт бичиг.

Өв залгамжлал авахад хэр их зардал гарах вэ

Өв залгамжлах эрхийн гэрчилгээний хувьд та ОХУ-ын Татварын хуулийн 333.24-т заасан улсын татварыг төлөх ёстой. Нотариатын үйл ажиллагаа явуулах улсын хураамжийн хэмжээ. Талийгаачийн үр хүүхэд, эхнэр, нөхөр, эцэг эх, ах, эгч нарын хувьд энэ нь хүлээн авсан эд хөрөнгийн үнийн дүнгийн 0.3% байх болно - гэхдээ 100 мянган рубльээс ихгүй байна. Үлдсэн хэсэг нь 0.6% -ийг төлөх ёстой - гэхдээ 1 сая рубльээс ихгүй байна.

Хөрөнгийн үнэ цэнийг төрийн мэргэшсэн байгууллага эсвэл тусгай зөвшөөрөлтэй мэргэжлийн байгууллага тогтоодог.

Улсын татвар төлөхгүй байж болно:

• Зөвлөлт Холбоот Улс, ОХУ-ын баатрууд, Алдар одонгийн бүрэн эзэд, Дэлхийн 2-р дайны оролцогчид, тахир дутуу хүмүүс.
• Талийгаачтай хамт амьдарч байсан орон сууцаа авч байгаа иргэд.
• Банкны хадгаламж, даатгал, нөөц ашигласны төлбөрийг өвлөн авсан хүмүүс.
• Иргэний үүргээ гүйцэтгэж яваад амиа алдсан, улс төрийн хэлмэгдүүлэлтийн хохирогч болсон хүмүүсийн өв залгамжлагчид.

Өв залгамжлагчдын хооронд маргаан гарвал яах вэ

Шүүхэд нэхэмжлэл гаргах. Үүнийг гэрээслэгч нас барснаас хойш гурван жилийн дотор хийж болно.

Та өөр юу мэдэх хэрэгтэй вэ

Өв залгамжлагчид зөвхөн эд хөрөнгө төдийгүй нас барсан хүний өрийг олж авдаг. Хүлээн авсан хувьцаанд хувь тэнцүүлэн хуваадаг. Гэхдээ энэ нь төлбөр тооцоогүй бүх төлбөрт хамаарахгүй.

Ольга Широкова Европын хуулийн албаны хуульч.

Тэдний зарим нь өв залгамжлалгүй хатуу дүрэмтэй. Эдгээр нь тэтгэмжийн төлбөр, бусдын эрүүл мэнд, эд хөрөнгөд учруулсан хохирлын нөхөн төлбөр, төлбөрийн баримтаар нотлогдоогүй хувь хүмүүсийн зээл, ёс суртахууны нөхөн төлбөр юм. Өв залгамжлагчид ийм өртэй ямар ч холбоогүй бөгөөд төлөх үүрэг хүлээдэггүй.

Хэрэв нас барсан хүн өрөнд баригдаж, танд гэрээсэлсэн бол өв залгамжлалаас татгалзах нь заримдаа илүү ашигтай байдаг. Хэрхэн илүү сайн болохыг тооцоол. Та зургаан сарын дотор чөлөөлөх боломжтой. Үүнийг цуцлах боломжгүй. Өв залгамжлалын нэг хэсгийг орхих нь бас боломжгүй юм - бүгдийг нь эсвэл юу ч биш.

Өв залгамжлагч байхгүй бол эд хөрөнгө яах вэ

Улс, бүс нутаг, суурингийн өмч болно.

Санах зүйлс

• Анхдагч байдлаар, танд өвлөх зургаан сар байна.
• Ямар ч тодорхой бус нөхцөл байдалд нотариат руу оч. Тэр таныг өв залгамжлах эрхтэй эсэхийг мэдэхэд тусална.
• Тэдний эрхийг авахын тулд та улсын хураамж төлөх шаардлагатай болно.
• Заримдаа өв залгамжлалаас татгалзах нь илүү ашигтай байдаг.