Зээлд төлөх зүйлгүй бол яах вэ

2024 Зохиолч: Malcolm Clapton | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 04:05

Хэрэв та санхүүгийн цоорхойд орвол илүү гүнзгийрэх ёсгүй. Банктай холбоо барьж, дампуурах гэж бүү яар.

Нөөц сандаа урьдчилж хөрөнгө хуримтлуулж, бүх зүйлийг тооцоолж болно, гэхдээ зээл байгаа үед асуудал тулгардаг, гэхдээ түүнийг төлөх мөнгө байхгүй.

Хэрэв сарын төлбөр бага, зээл нь бага бол төлбөрөө цуглуулахын тулд хурдан мөнгө олох эсвэл хүүгээ хэмнэж, зээлээ хугацаанаас нь өмнө төлөх талаар бодож үзээрэй.

Их хэмжээний өртэй хүмүүст илүү хэцүү байх болно. Дүрмээр бол сарын төлбөрийн хэмжээ их байгаа нь нөхцөл байдлыг улам хүндрүүлдэг. Гэхдээ энэ тохиолдолд асуудлыг шийдэх хэд хэдэн арга бий.

Өртэй харьцах

Банктай холбоо барьж, тусламж хүс

Банк бол таны гол холбоотон. Санхүүгийн байгууллага таныг мөнгөө тэдэнд буцааж өгөхийг сонирхож байгаа тул тэд хагас замаар уулзаж, санхүүгийн дарамтыг хөнгөвчлөх хувилбаруудыг санал болгоход бэлэн байна.

Хүнд нөхцөл байдал нь илүү сайн нөхцлөөр наймаалцах хүслээс бус харин ноцтой нөхцөл байдлаас үүдэлтэй гэдгийг баримт бичгээр баталгаажуулвал банкны ажилтнууд илүү найрсаг байх болно.

Өрийн бүтцийн өөрчлөлт

Зээлийг буцааж өгөх шинэ нөхцөлийг танд санал болгоно. Дүрмээр бол зээлийн хугацааг нэмэгдүүлэх талаар ярьж байна. Үүний зэрэгцээ сарын төлбөрийн хэмжээ багасч, банктай тооцоо хийхэд хялбар байх болно.

Урт хугацаанд энэ нь таны хувьд хамгийн ашигтай стратеги биш юм, учир нь та зээлээ анх төлөвлөснөөс илүү төлөх болно. Гэхдээ нөгөө талаас та зээлээ эрт орой хэзээ нэгэн цагт төлөх боломжтой хэвээр байх болно.

Хэзээ нэгэн цагт санхүүгийн байдал сайжирвал илүү төлөлтийг бууруулахын тулд зээлээ хугацаанаас нь өмнө төлж барагдуулна.

Мөн бүтцийн өөрчлөлт хийх өөр хувилбарууд бий. Жишээлбэл, гадаад валютаар авсан зээлийг тухайн үеийн ханшаар рубль болгон хөрвүүлж болно.

Зээлийг дахин санхүүжүүлэх

Банк илүү сайн нөхцлөөр шинээр зээл олгох бөгөөд ингэснээр та өмнөх өрөө төлж болно. Дахин санхүүжүүлэхийн тулд та зөвхөн зээл авсан байгууллагад бус бусад санхүүгийн байгууллагад хандаж болно.

Гэхдээ үүнийг цаг тухайд нь хийх ёстой: хэрэв та төлбөрөө аль хэдийн хожимдуулж байсан бол энэ нь таны зээлийн түүхэнд нөлөөлнө. Энэ тохиолдолд та гуравдагч этгээдийн банкны хүссэн үйлчлүүлэгч байхаа болино, учир нь тэр таныг мөнгөө буцааж өгнө гэдэгт эргэлзэж магадгүй юм.

Хэрэв танд маш их зээл байгаа бол бүтцийн өөрчлөлт хийх, дахин санхүүжүүлэхдээ тэдгээрийг нэгтгэхийг хичээвэл санхүүгийн сахилга батыг хадгалахад хялбар байх болно.

Барьцааны хөрөнгийг худалдах

Барьцаанд байгаа байр, машин хоёуланг нь зарж болно, гэхдээ банкны зөвшөөрлөөр. Ачаалалтай үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авагчийг олох нь үргэлж амар байдаггүй тул зах зээлийн үнээс бага зэрэг доогуур үнийг тогтоох шаардлагатай болдог. Гэсэн хэдий ч худалдан авах, худалдах гүйлгээ нь нөхцөл байдлаас хамгийн бага алдагдалтай гарах боломжийг олгоно: та банкинд төлөх өрийг хааж, үлдсэн мөнгөө өөртөө авах болно.

Барьцаалагдсан эд хөрөнгийг түрээслэх

Юуны өмнө ипотекийн зээлд хамрагдсан орон сууцны тухай ярьж байна. Хэрэв таны үл хөдлөх хөрөнгө нэр хүндтэй газар байрладаг эсвэл олон өрөөтэй бол түрээслүүлж, хямд үнээр түрээслэх боломжтой. Төлбөрийн зөрүүг өр барагдуулахад зарцуулна.

Банкнаас зөвшөөрөл авч, албан ёсоор ипотекийн байр түрээслэх нь дээр. Ихэвчлэн зээлийн гэрээнд санхүүгийн байгууллагад мэдэгдэлгүйгээр ийм үйлдэл хийхийг хориглосон заалт байдаг бөгөөд зөрчил гаргасан тохиолдолд та бүх өрийг бүхэлд нь шаардаж болно.

Хойшлогдсон төлбөрүүд

Зээлийн амралтын тухай хуулийн төслийг дөнгөж сая Төрийн Думд хэлэлцүүлэхээр өргөн барилаа. Гэхдээ одоо ч гэсэн зарим банкууд төлбөрийг хойшлуулах янз бүрийн сонголтыг санал болгодог. Зээл олгосон санхүүгийн байгууллагаас энэ талаар илүү ихийг мэдэж аваарай. Жишээлбэл, Сбербанканд зээлийн эргэн төлөлтийн хөнгөлөлтийн хугацааг өр төлөх сонголтуудын нэг гэж тодорхойлсон байдаг.

Таны нөхцөл байдал, банкны бодлогоос хамааран үндсэн зээл болон хүүгийн төлбөрийг хойшлуулах, эсвэл зөвхөн үндсэн зээлийн төлбөрийг хойшлуулах боломжтой.

Санхүүгийн Омбудсмантай холбоо барина уу

2018 онд тэрээр ОХУ-д санхүүгийн үйлчилгээний хэрэглэгчдийн эрхийн асуудлаар гарч ирэв. Түүний эрхэм зорилго нь иргэд болон банкуудад маргааныг шүүх хуралдаанаас өмнө шийдвэрлэхэд нь туслах явдал юм. Эрх бүхий хүнтэй холбоо барих нь таныг зээлээс чөлөөлөхгүй, гэхдээ энэ нь банкийг илүү найрсаг болгоно.

Таны өр 500 мянгаас хэтрээгүй тохиолдолд иргэдийн төлөөлөгч тусламж хүсэх эрхтэй. Мөн банк энэ зохицуулалтын системд нэгдсэн эсэхийг олж мэдээрэй. 2021 он хүртэл тэрээр сайн дураараа үүнийг хийх боломжтой.

Улсаас тусламж хүс

Хуулийн дагуу ипотекийн зээл авсан иргэдэд төрөөс тусламж үзүүлдэг. Гэсэн хэдий ч энэ нь хүн бүрт хамаарахгүй. Сарын төлбөр нь 30 гаруй хувиар өссөн зээлдэгчид ийм дэмжлэг авах хүсэлт гаргаж болно - энэ нь ихэвчлэн гадаад валютын орон сууцны зээлтэй холбоотой байдаг.

Зээлдэгч болон үл хөдлөх хөрөнгийн аль алинд нь өөр шаардлага тавьдаг. Тиймээс нэг өрөө байрны талбай 45 мкв-аас ихгүй байх ёстой. м, kopeck хэсэг - 65 хавтгай дөрвөлжин метрээс дээш. м, гурван рубль ба түүнээс дээш - 85 кв. м.

Хэрэв та бүх шалгуурыг хангасан бол ипотекийн зээлийн үлдэгдлийн 30 хүртэлх хувийг (гэхдээ 1.5 саяас ихгүй) нөхөн төлж болно, эсвэл гадаад валютын зээлийг илүү таатай нөхцлөөр рублийн зээлээр сольж болно.

Та дампуурлаа зарлах ёстой юу?

Өмнөх аргуудыг туршиж үзэх хүртэл энэ сонголтыг хойш тавь. Дампуурал бол зөвхөн өрнөөс ангижрах арга биш. Та гэмтсэн зээлийн түүхийг хүлээн авч, бүх үнэт эд хөрөнгөө алдах, хэдэн жилийн турш удирдах албан тушаал хаших эрхээ алдах болно.

Нэмж дурдахад танд зээлийн менежер томилогдох бөгөөд түүний үйлчилгээний төлбөрийг хэдхэн сарын дотор төлөх ёстой.

Гэхдээ үүнээс өөр гарц байхгүй бол дампуурлаа зарлах хэрэгтэй болно. Үүнийг 500 мянгаас дээш өртэй иргэд хийх боломжтой бөгөөд төлбөр нь гурван сараар хойшилдог. Лайфхакер ийм нөхцөлд хэрхэн яаж ажиллахаа аль хэдийн бичсэн байна.

Асуудал үүсгэхгүйн тулд юу хийж болохгүй вэ

Банкыг үл тоомсорлодог

Өр өөрөө арилахгүй. Банк ямар ч байсан мөнгө авахыг хүсэх болно. Хуулийн хүрээнд үргэлж ажилладаггүй цуглуулагчид таны өрийг зарж болно. Энэ нь танд болон таны хүрээлэн буй орчинд ядаргаатай дуудлага, хүчтэй эрчүүдтэй эргэлзээтэй уулзалт хийх болон бусад таагүй үр дагаварт хүргэж болзошгүй юм.

Мөн банк шүүхэд хандаж, танаас өр барагдуулах боломжтой. Үүний үр дүнд та үл хөдлөх хөрөнгийн тодорхой хэсгийг салгах хэрэгтэй болно. Хэрэв орон сууцыг санхүүгийн байгууллага барьцаалсан бол нүүлгэн шилжүүлэлт удахгүй болно. Үл хөдлөх хөрөнгийг зах зээлийн үнээс доогуур үнээр зарах бөгөөд хуулийн зардал таны мөрөн дээр байх болно гэдгийг санаарай.

Үүнийг төлөхийн тулд өөр зээл ав

Бүтцийн өөрчлөлтийн тухай ярихгүй бол шинээр зээл олгох нь нөхцөл байдлыг улам хүндрүүлнэ. Ирэх сард та нэг биш хоёр зээлийн төлбөрийг төлөхгүй байж магадгүй. Нэмж дурдахад та өрөнд орох тусам таны зээлийн түүх улам дорддог.

Энэ нь зээл олгоход тааламжгүй нөхцөл байдал, хэрэв тэд танд өгөгдсөн хэвээр байгаа гэсэн үг юм. Тиймээс одоогийн өртэй холбоотой асуудлыг шийдэхийн тулд банк руу явах нь зүйтэй.