Орон сууцыг яаж засах вэ, юу ч саад болохгүй

2024 Зохиолч: Malcolm Clapton | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 04:05

Та хавтангийн савлагааг зорчигчийн өргөгчөөр тээвэрлэж болно. Гэхдээ олон зууны турш үүдэнд шүүгээ тавих нь үнэ цэнэтэй зүйл биш юм.

Чангатай ажилладаг - зөвхөн зөвшөөрөгдсөн цагт

Ихэнх хүмүүс өдрийн цагаар ямар ч хэмжээний дуу гарах боломжтой гэж үздэг. Тэд зүгээр л: "23.00 цаг хүртэл би хүссэн зүйлээ хийнэ" гэж хэлдэг. Энэ нь зөвхөн олон нийтийн ярьдаггүй дүрмийн үүднээс төдийгүй хуулийн шаардлагын дагуу бүхэлдээ үнэн биш юм. Дашрамд хэлэхэд бүс нутаг бүрт өөр өөрийн гэсэн онцлогтой. Иймээс орон нутгийн норматив актад хэдийд дуулиан шуугиантай зүйл барих, засварлахыг зөвшөөрдөг болохыг тогтоох шаардлагатай байдаг. Үүний тулд ихэвчлэн тусдаа цаг хуваарилдаг.

Жишээлбэл, Москвад 19:00-9:00, 13:00-15:00 цагийн хооронд, түүнчлэн ням гараг, бүх нийтийн амралтын өдрүүдэд өндөр түвшний засвар хийхийг хориглодог. Шинэ барилгуудад байшинг ашиглалтад оруулснаас хойш нэг жил хагасын дотор чимээгүй байх хугацаа багасдаг. Засварын ажлыг 7:00-23:00 цагийн хооронд завсарлагагүй, амралтын өдрүүдээр хийх боломжтой.

Москва мужид аль хэдийн бүх зүйл арай өөр болсон. Байшинг хүлээлгэн өгсний дараа эхний зургаан сард засварыг ажлын өдрүүдэд 8:00-21:00, 13:00-15:00, амралтын өдрүүдэд 10:00-22:00 цагийн хооронд хийж болно. ижил төстэй завсарлага. Хуучин байшинд ажлын өдрүүдэд 9:00 цагаас, амралтын өдрүүдэд 10:00 цагаас эхлэн чанга засвар хийхийг зөвшөөрдөг боловч 22:00 цаг хүртэл. Энэ тохиолдолд бас завсарлага авах шаардлагатай.

Иймд танай нутаг дэвсгэрт хэзээ дуулиан шуугиан тарьж болохыг урьдчилан тодорхой болгож, чанга дуу чимээтэй бүх ажлыг хуулийн дагуу төлөвлөх нь зүйтэй.

Бүх зүйлийг лифтээр тээвэрлэж болно, гэхдээ дүрмийн дагуу

Хэрэв байшинд лифт байгаа бол түүнийг ачаа тээвэрлэхэд ашиглах нь логик юм шиг санагдаж байна. Гэхдээ ихэнхдээ лифтчин эсвэл сонор сэрэмжтэй хөршүүд үүнийг хориглодог. Жингийн ачааны лифт байдаг гэж байна. Гэхдээ тэр менежментийн компани ч гэсэн засварын хугацаанд үүнийг унтрааж болно - гэнэт та дотор нь ямар нэг зүйлийг өргөж, тэр нь эвдэрдэг.

Энэ нь мэдээжийн хэрэг сонирхогчийн үзүүлбэр бөгөөд энэ нь шүүхийн практикт батлагдсан. Пенза мужийн Кузнецк дүүргийн шүүхийн шийдвэрт "Ганц ч зохицуулалтын эрх зүйн актад зорчигчийн лифтээр ачаа тээвэрлэхийг хориглодоггүй." Энэ нь хэдэн жилийн өмнө хийгдсэн боловч түүнээс хойш юу ч өөрчлөгдөөгүй.

Орон сууцны барилгад цахилгаан шат суурилуулах нь түүнийг тухайн байрны эзний хэрэгцээнд ашиглах, өөрөөр хэлбэл зөвхөн зорчигч тээвэрлэх төдийгүй зорчигчдын тээвэрлэсэн барааг ашиглах явдал юм.

Шүүхийн шийдвэрээс

Түүнчлэн лифт нь нийтийн өмч юм. Тэд менежментийн компанид харьяалагддаггүй, HOA-ийн даргад биш, харин бүх түрээслэгчдэд хамаардаг. Мөн хүн бүр тэгш эрхтэй байх ёстой. Гэхдээ мэдээжийн хэрэг та цахилгаан шатыг ашиглах дүрмийг дагаж мөрдөх ёстой. Өөрөөр хэлбэл, дотор нь хийж чадахаас илүү хүнд ачааг бүү үүр, бохирдуулж, шороо цэвэрлэж болохгүй, ерөнхийдөө биеэ зөв авч явах. Мөн хэрэв та дүрэм зөрчиж, ямар нэгэн зүйл зөрчсөн бол хариуцлага хүлээхэд бэлэн байх ёстой.

Орцыг ашиглаж болно, гэхдээ хог хаягдалгүй

Шат, талбай, урд хаалганы урд талын талбай - энэ бүхэн нь та болон таны хөршүүд ашиглах боломжтой нийтлэг өмч юм. Тиймээс техникийн боломж байгаа бол материалтай машиныг аль болох ойртуулахыг хориглодоггүй. Мөн түүний агуулгыг шатаар аваачиж, сайт дээр түр зуур эвхэхийг зөвшөөрдөг. Үүний зэрэгцээ барилгын хог хаягдлыг эсрэг чиглэлд, мөн хуулийн дагуу явуулдаг.

Гэхдээ хэрэв та үүдэнд том хэмжээтэй зүйл үлдээвэл энэ нь галын аюулгүй байдлын шаардлагыг аль хэдийн зөрчсөн байж магадгүй юм. Гал гарсан тохиолдолд таны эд зүйлс нүүлгэн шилжүүлэхэд саад болно. Өөр нэг муу санаа бол дээврийг агуулах болгон ашиглах явдал юм. Таны сайн сайхныг хасахыг шаардаж, торгууль ч авч магадгүй.

Барилгын хог хаягдлыг энгийн саванд хийж болохгүй

Засварын явцад янз бүрийн төрлийн хог хаягдал үүсч болно. Магадгүй та хуучин тавилга, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл эсвэл том хог хаягдлыг хаяж байгаа байх. Та үүнийг ердийн саванд хийж болохгүй. Энэ нь хогийн савыг өөрөө гэмтээж болох бөгөөд хогны машин үүнийг өргөж дийлэхгүй.

Тиймээс хог хаягдлын оператор нь том хэмжээний хог хаягдлын талбайг бий болгох эсвэл ихэвчлэн өөрөө буулгагч машины их биетэй төстэй тусгай бункер суурилуулах ёстой. Энд та сул зогссон угаалгын машин, өнгөлсөн хоолны ширээгээ аль хэдийн хаяж болно.

Барилгын хог хаягдлаар бүх зүйл арай илүү хэцүү байдаг. Засвар үйлчилгээний хог хаягдал гэж нэрлэгддэг. Үүнд хаягдал хулдаас, жааз, хаалганы хүрээ гэх мэт зүйлс орно. Энэ бүгдийг бусад том хог хаягдалтай ижил газар хаяхыг зөвшөөрдөг.

Гэхдээ хана, харилцаа холбоо болон бусад дэлхийн ажлыг солих гэсэн томоохон засвар хийгдэж байна. Мөн даацын хуваалтын хэсгийг аль ч саванд хаяж болохгүй. Бүс нутгийн оператор ийм хог хаягдлыг зайлуулах үүрэг хүлээхгүй. Тиймээс та нүүлгэгч, машин хөлсөлж, өөрийн зардлаар хогоо хогийн цэгт аваачна гэж үзэж байна. Үгүй бол торгууль нь 1000-2000 рубль байна.

Засварын хэсгийг удирдлагын байгууллагад шилжүүлж болно

Хоолой болон бусад харилцаа холбоо нь таны орон сууцанд орсны дараа ч гэсэн нийтлэг өмч гэж тооцогддог - эхний хавхлага хүртэл (хавхлагыг оруулаад!). Тагтны хавтан нь түүнд хамаарах боловч зөвхөн та үүнийг ашигладаг. Тиймээс, хэрэв энэ нь хагарч, хоолой нь зэвэрсэн, гоожих гэж байгаа бол та менежментийн компанийг үүнтэй төөрөлдүүлж, засвараа өөрөө эхлүүлэхгүй байж болно.

Дахин төлөвлөлтийн талаар урьдчилан тохиролцсон нь дээр

Та өөрийн хүссэнээр ханын цаасыг дахин нааж, хулдаасыг дахин хийж болно. Хэрэв байшин нь соёлын өвийн объект биш бол ихэвчлэн цонх, шилэн тагтыг өөрчлөхийг зөвшөөрдөг - барилгын бат бөх байдалд заналхийлдэггүй аливаа зүйлийг хийх.

Гэхдээ илүү ноцтой бүтцийн өөрчлөлт хийхийн тулд төрөөс зөвшөөрөлгүйгээр ханыг нураасан хүмүүсийг нүүлгэн шилжүүлэх хүртэл хянаж, шийтгэдэг. Тиймээс эхлээд бүх зүйлээ эрх баригчидтай зөвшилцөж, дараа нь ажлаа эхлүүлэх хэрэгтэй.

Засварын багтай бичгээр гэрээ байгуулснаар асуудал гарсан тохиолдолд амьдралыг хөнгөвчлөх болно

Хуулийн этгээдийн хувьд гэрээ гэдэг нэг л зүйл байх шиг байна. Гэхдээ ихэнх тохиолдолд цаасан дээрх харилцааг албан ёсны болгох нь илүү зөв юм. Мэдээжийн хэрэг, та үргэлж үгээр санал нийлж чадна. Гүйцэтгэгч нь ажлыг "хамгийн сайн аргаар" хийнэ гэж амлах болно. Та төлөх ёстой. Хэрэв бүх зүйл сайхан байвал та хоёр амлалтаа биелүүлэх болно.

Төлөвлөгөөний дагуу ажиллахгүй бол гэрээ байгуулах шаардлагатай болно.

Амаар тохиролцох нь найдах хэцүү учраас муу. Та нэг зүйлийг маргах болно, өрсөлдөгч нь өөр. Хэрэв хэрэг шүүхэд очвол таны эсрэг түүний үг байх болно. Баримт бичигт юу, хэн, хэзээ хийх ёстойг тодорхой заасан байдаг. Үнэн, энэ бүгдийг урьдчилан бүртгүүлэх ёстой:

• Ажлын нөхцөл, зөрчлийн торгууль. Тэгэхээр бригад ямар хуваарийн дагуу нүүх талаар тодорхой ойлголттой болно. Засварчид таныг хүлээх болно гэж найдаж, илүү ашигтай объект руу явахгүй, учир нь энэ нь зардал гарах болно.
• Төлбөрийн хэмжээ. Засварын явцад анх нэрлэгдсэн тоо нэмэгддэг. Үүнээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд гэрээнд заасан дүнг засах нь дээр. Дараа нь ямар ч шалтгаангүйгээр өсгөхөд хэцүү болно. Мэдээжийн хэрэг, бүх зардлыг урьдчилан тооцоолж болохгүй. Зарим ажлыг гэрээнд илүү уян хатан байдлаар үнэлж болно, жишээлбэл, "буулгасны дараа бүтцийн төлөв байдлаас хамаарч". Энэ нь мөнгөний асуудал ямар ч байсан тодорхой болно.
• Тааламжгүй үр дүнгийн нөхөн төлбөр. Хэрэв бүх зүйл тохиролцсоны дагуу болохгүй бол, жишээлбэл, гипс нь тэгш бус болж, хавтангуудыг доош нь доош нь тавьсан бол та бүх зүйлийг дахин засварлахыг шаардах эсвэл дутагдлыг арилгахын тулд мөнгө өгөх эрхтэй. Бүр тодруулбал гэрээгүй ч гэсэн эрхтэй. Түүнгүйгээр хэн буруутайг олох нь илүү хэцүү байдаг.

Харилцаагаа нэгтгэхийн тулд та үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ эсвэл гэрээ байгуулж болно. Няцуудыг судалж, өөрт тохирохыг нь сонго.