Зээлийг дахин санхүүжүүлэх гэж юу вэ

2024 Зохиолч: Malcolm Clapton | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 04:05

Зээл бол бидний амьдралын нэг хэсэг юм. Банкнаас зээл авч үзээгүй хүнийг олоход хэцүү. Хүмүүс ипотекийн зээл авч, зээлийн карт авч, амралтаараа зээл авч, гоёмсог хэрэгсэл худалдаж авдаг. Зээл олгохыг зөвшөөрдөг хүссэн зүйлээ энд, яг одоо аваарай … Гэхдээ зээлдэгч өөр өөр банкинд хэд хэдэн зээлтэй бол (хаана ч хамаагүй өөрийн хүү, нөхцөл, шимтгэлтэй) та эргэлзэж болно. Хэрэв төлбөрийн хугацаа хэтэрсэн бол торгууль ногдуулна; Хэрэв та үүнийг алдвал зээлийн түүхээ сүйтгэдэг. Өнөөдөр бид танд эдгээр бэрхшээлээс зайлсхийх боломжийг олгодог дахин санхүүжилт гэх мэт санхүүгийн хэрэгслийн талаар танд хэлэх болно.

Зээлийг дахин санхүүжүүлэх гэж юу вэ?

"Дахин санхүүжүүлэх" гэсэн нэр томъёо нь Латин дахин - "давтан" гэсэн хоёр үгнээс бүрддэг бөгөөд санхүүжилт, өөрөөр хэлбэл эргэн төлөгдөх (зээл) эсвэл үнэ төлбөргүй (жишээлбэл, татаас) санхүүжилт олгох. Хэрэглээний зээлийн хүрээнд

дахин санхүүжилт гэдэг нь өөр банкинд авсан зээлээ илүү таатай нөхцлөөр төлөхийн тулд шинээр зээл авах явдал юм.

Өөрөөр хэлбэл, энэ нь хуучин зээлээ төлөх шинэ зээл юм. (Дахин санхүүжүүлэхийг ихэвчлэн дахин санхүүжүүлэх гэж нэрлэдэг.) Хууль зүйн шинж чанараараа банкнаас олгосон мөнгө нь өөр зээлийн байгууллагад байгаа өрийг төлөхөд зарцуулагдана гэж гэрээнд заасан байдаг тул дахин санхүүжүүлэх нь зорилтот зээл юм.

Тэд хэзээ зээлээ дахин санхүүжүүлэхэд ханддаг вэ? Ердийн нөхцөл байдал бол зах зээлийн нөхцөл байдал өөрчлөгдөж, зээлийн хүү буурах явдал юм. Жишээлбэл, та 2005 онд ипотекийн зээл авсан гэж бодъё. Тэр үед зээлийн хүү 20 хувь байсан. Та бараг 10 жил төлж байгаад гэнэт өөр банкинд жилийн хүү ердөө 15% байдгийг олж мэдэв. Тэгээд дахиад арван жил төлөх ёстой болохоор нөгөө банкинд очоод ипотекийн гэрээгээ дахин тохирдог. Үүний үр дүнд сарын төлбөрийг мэдэгдэхүйц бууруулах боломжтой.

Хэн, яаж дахин санхүүжилт авах боломжтой вэ?

Дахин санхүүжүүлэхдээ зээлдэгч ердийн зээл авах хүсэлт гаргахтай ижил шаардлагыг тавьдаг. Өөрөөр хэлбэл, тэд тодорхой туршлага, орлоготой, зээлийн эерэг түүхтэй, хөдөлмөрийн чадвартай иргэн байх ёстой. Эдгээр хүчин зүйлсийг үйлчлүүлэгчийн төлбөрийн чадварыг үнэлэхэд ашигладаг.

Тиймээс, зээл олгохдоо тэд одоогийн зээлээ хойшлуулсан буруу төлөгчөөс татгалзах магадлалтай.

Хэрэглээний зээлийг дахин санхүүжүүлэх схем нь дараах байдалтай байна.

1. Та дахин санхүүжилтийн үйлчилгээ үзүүлдэг банкинд ирж төлбөрийн чадвараа баримтжуулна.
2. Дараа нь та зээлдүүлэгч банк руу очно уу. Танай зээлийн гэрээний дагуу зээлийг хугацаанаас нь өмнө төлөхийг хориглосон эсэх, банк үүнийг зөвшөөрч байгаа эсэхийг олж мэдэх хэрэгтэй.
3. Та дахин санхүүжилтийн банкинд буцаж очоод холбогдох гэрээнд гарын үсэг зурна уу. Үүний зэрэгцээ, дүрмээр бол банк өөрөө үндсэн зээлдүүлэгчид мөнгө шилжүүлж, түүнтэй хамт зохион байгуулалтын бүх асуудлыг шийддэг.

Шинэ зээл нь өмнөх өрийн хэмжээнээс давж болно. Энэ тохиолдолд зээлдэгч төлбөрөө төлсний дараа үлдсэн мөнгийг өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулах эрхтэй.

Зээлийн бүтцийн өөрчлөлтөөс юугаараа ялгаатай вэ?

Зээлийн дахин санхүүжилтийг зээлийн бүтцийн өөрчлөлттэй андуурч болохгүй. Сүүлийнх нь зээлийн хэмжээ, түүний хугацаа, хүү болон бусад чухал нөхцлүүдийн өөрчлөлтийг хэлнэ. аль хэдийн байгаа зээлийн гэрээ … Өөрөөр хэлбэл, та банк дээрээ ирж, өргөдөл бичиж, жишээлбэл, зээлийн хугацааг сунгаж болно. Банк үүнийг хянаж үзээд таны зээлийн бүтцийн өөрчлөлтийг шийднэ. Үүний үр дүнд та эргэн төлөлтийн шинэ хуваарь, төлбөрийн шинэ хэмжээг хүлээн авах болно, гэхдээ гэрээ нь ижил сэдвийн бүрэлдэхүүнтэй хэвээр байх болно.

Дахин санхүүжүүлэхдээ дүгнэлт гаргадаг шинэ гэрээ … Түүнчлэн, гэрээний сэдвүүд ихэвчлэн өөрчлөгддөг. Баримт нь дахин санхүүжилтийг анхны зээл олгосон банк болон бусад аль алинд нь хийж болно. Гэхдээ банкууд зээлээ дахин санхүүжүүлэх нь ховор байдаг - энэ нь тэдэнд ашиггүй юм. Тиймээс үйлчлүүлэгч дахин санхүүжилтийн тусгай хөтөлбөртэй зээлийн байгууллагуудтай холбоо барих ёстой.

Дахин санхүүжүүлэх замаар өрийг хэрхэн бууруулах вэ?

Тиймээс дахин санхүүжүүлэх нь танд дараахь боломжийг олгоно.

• зээлийн хүүг бууруулах;
• зээлийн нөхцөлийг нэмэгдүүлэх;
• сарын төлбөрийн хэмжээг өөрчлөх;
• өөр өөр банкуудын олон зээлийг нэгээр солих.

Гэхдээ эдгээр урамшууллын улмаас өрийг багасгахын тулд энэ талаар мэдэх нь чухал юм Дахин санхүүжилтийн "нүд".

Нэгдүгээрт, жижиг хэрэглээний зээлээс ангижрахын тулд зээл олгох нь утгагүй юм. Дахин санхүүжилтийн ашиг тус нь их хэмжээний урт хугацааны зээл олгоход илэрдэг. Тухайлбал, ипотекийн зээлд хамрагдсан залуу гэр бүлийн хувьд зээлийн хүүг 2-3 хувиар ч гэсэн бууруулснаар төсөвт томоохон дэмжлэг болно.

Хоёрдугаарт, шинээр зээл авах хүсэлт гаргах зардлыг түүний амлаж буй хэмнэлттэй харьцуулах нь чухал. Тодруулбал, анхны зээл олгосон банк зээлээ хугацаанаас нь өмнө төлж барагдуулсны төлөө торгууль ногдуулдаг бол энэ нь лааны үнэтэй юу?

Гуравдугаарт, анхан шатны зээл нь барьцаа хөрөнгөтэй байсан бол шинэ зээлдүүлэгчид очдог. Жишээлбэл, автомашины зээлээр машиныг банкны барьцаанд тавьдаг. Дахин санхүүжилтийг ашиглахаар шийдсэний дараа та дахин санхүүжилтийн банкинд барьцаа хөрөнгөө дахин олгох шаардлагатай болно. Түүнээс гадна, энэ журам хэрэгжиж байх үед та банкинд нэмэгдүүлсэн хүү төлөх шаардлагатай болно, учир нь одоогоор түүний зээлд юу ч баталгаагүй байна. Албан ёсны бүх асуудал шийдэгдвэл та зээлийн дахин санхүүжилтийн гэрээнд заасан хүүгийн хэмжээгээр төлөх боломжтой болно.

Тиймээс өрийг багасгахын тулд зээлийн үр ашгийг сайтар тооцоолох нь чухал юм. Үүнийг тусгай тооцоолуур ашиглан хийж болно.