Аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн татварыг хэрхэн төлөх вэ

2024 Зохиолч: Malcolm Clapton | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 04:05

Шимтгэлд юу ногдуулдаг, ямар хувь хэмжээгээр төлдөг, хэн төлөхөөс чөлөөлөгддөг, ямар тэтгэмж олгодог вэ.

Аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн татвар гэж юу вэ

Аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн татвар нь үл хөдлөх хөрөнгө эзэмших, ашиглах эрхийн төлбөр юм. Энэ бол бүс нутгийн хураамж бөгөөд түүний үндсэн параметрүүдийг холбооны хуулиар тогтоосон хүрээнд тухайн субьектийн эрх баригчид тодорхойлдог.

Ямар эд хөрөнгөд татвар ногдуулдаг

Одоо бид зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн тухай ярьж байна. Өмнө нь хөдлөх эд хөрөнгөд татвар ногдуулдаг байсан бол 2019 оноос хойш энэ нормыг цуцалсан.

Та зөвхөн бие даан ашигладаг объектын төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно. Байгууллага нь эд хөрөнгийг түр эзэмшиж, итгэмжлэгдсэн менежментэд шилжүүлсэн, концессын гэрээгээр хүлээн авсан эсвэл бусад аж ахуйн нэгжтэй байгуулсан гэрээний дагуу хамтарсан үйл ажиллагаанд хувь нэмэр оруулсан бол татварыг мөн төлнө. Нягтлан бодох бүртгэлд ийм үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэх зориулалттай бол "Үндсэн хөрөнгө" эсвэл "Биет хөрөнгөд оруулсан орлогын хөрөнгө оруулалт" гэж тусгадаг.

Мөн үндсэн хөрөнгөд тусгагдаагүй тохиолдолд орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгөд татвар ногдуулдаг. 2020 оноос хойш энэ нь хувь хүмүүсийн үл хөдлөх хөрөнгийн татвар ногдуулах бүх объектод хамаарна. Жишээлбэл, та гараж эсвэл зогсоолын мөнгө төлөх шаардлагатай болно.

Төлбөр төлөх шаардлагагүй:

• газар, ус болон бусад байгалийн нөөц;
• түүх, соёлын дурсгалт газрууд;
• цөмийн байгууламж;
• мөс зүсэгч, цөмийн хөдөлгүүртэй хөлөг онгоц, цөмийн үйлчилгээний хөлөг онгоц;
• сансрын объектууд;
• Оросын олон улсын хөлөг онгоцны бүртгэлд бүртгэгдсэн хөлөг онгоцууд.

Аж ахуйн нэгжийн өмчийн татварыг хэн төлдөг

Байгууллага өмчтэй бол энэ татварыг төлдөг. Орос, гадаадын аж ахуйн нэгж байх нь хамаагүй. Хамгийн гол нь тэдний үл хөдлөх хөрөнгө ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байрладаг.

Татварын тусгай системээр ажилладаг байгууллагууд дараахь төлбөрөөс чөлөөлөгдөнө.

• UTII дээр, хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийг тооцсон үйл ажиллагаанд ашиглаж, жилийн дундаж өртгөөр татвар ногдуулдаг бол. Хэрэв кадастрын үнэ цэнийг үл хөдлөх хөрөнгийн татварын суурь гэж үзвэл үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөх ёстой. Энд ямар объектууд хамаарах талаар бид доор хэлэх болно.
• Хялбаршуулсан татварын тогтолцооны хувьд энэ нь ижил төстэй юм: жилийн дундаж өртгөөр татвар ногдуулсан үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг төлөх шаардлагагүй бөгөөд кадастрын үнэ цэнийн дагуу төлөх шаардлагатай.
• Хөдөө аж ахуйн нэгдсэн татвар - хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх, боловсруулах, борлуулах, хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэгчдэд үйлчилгээ үзүүлэхэд ашигладаг үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг төлдөггүй. Үлдсэнийг нь төлдөг.

Аж ахуйн нэгжийн үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хувь хэмжээ хэд вэ?

Үүнийг бүс нутгийн эрх баригчид тогтоодог. Үүний зэрэгцээ, тэдгээр нь ОХУ-ын Татварын хуулиар хязгаарлагддаг 380-р зүйл Татварын хуулийн дагуу татварын хувь хэмжээ: жилийн дундаж үнэ цэнээр татварыг тооцохдоо хувь хэмжээ нь кадастрын тарифын дагуу 2.2% -иас хэтрэхгүй байх ёстой -2. %.

Үлдсэн тохиолдолд субьектүүд өөрсдийн дүрэм журмыг чөлөөтэй тогтоох боломжтой: бүх буюу зарим ангиллын төлбөр төлөгчдийн хувь хэмжээг бууруулж, заримыг нь бүрмөсөн чөлөөлөх. Та татварын вэбсайтаас тухайн бүс нутагт хүчинтэй үзүүлэлтүүдийг олж мэдэх боломжтой.

Аж ахуйн нэгжийн эд хөрөнгийн татвар ямар давуу талтай вэ

Тэтгэмжүүд нь холбооны, өөрөөр хэлбэл Орос даяар, орон нутгийн хувьд зөвхөн тухайн сэдвээр хүчинтэй байдаг.

Холбооны ашиг тус

Дараахь хүмүүс үл хөдлөх хөрөнгийн албан татвараас чөлөөлөгдөнө.

• шашны байгууллагууд;
• хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн бүх Оросын олон нийтийн байгууллагууд, хэрэв тэдний гишүүдийн дунд хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийн 80-аас доошгүй хувь нь байвал;
• эм үйлдвэрлэгчид - тахал, халдварт өвчинтэй тэмцэх зорилгоор мал эмнэлгийн иммунобиологийн эм үйлдвэрлэхэд ашигладаг эд хөрөнгийн хувьд;
• протез, ортопедийн үйлдвэрүүд;
• хуульчдын коллеги, хуулийн алба, хууль зүйн зөвлөгөө;
• улсын шинжлэх ухааны төвийн статустай байгууллагууд.

Бүрэн жагсаалтыг ОХУ-ын Татварын хуулийн 381-р зүйл, Татварын хуулийн 381. Татварын урамшууллын зүйлд танилцуулсан болно.

Бүс нутгийн ашиг тус

Сэдвийн эрх бүхий байгууллагаас тогтоосон. Тэд холбооны жагсаалтыг өргөжүүлж болох ч нарийсгаж болохгүй. Та бүс нутаг бүрийн ашиг тусыг татварын хувь хэмжээтэй ижил газар - Холбооны татварын албанаас олж мэдэх боломжтой.

Татварын бааз суурийг хэрхэн тооцдог

Жилийн дундаж өртгөөр тооцсон

Ихэнх үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд татварын суурь нь тэдний жилийн дундаж өртөг юм. Тооцооллыг тухайн байгууллага өөрөө хийдэг. Үүнийг хийхийн тулд та сар бүрийн эхний өдөр үл хөдлөх хөрөнгийн үлдэгдэл үнийг 12-р сарын 31-ний ижил үзүүлэлтээр нэгтгэж, дараа нь бүгдийг 13-т хуваах хэрэгтэй. Томъёо нь иймэрхүү харагдах болно (OS нь үлдэгдэл үнэ, Энэ нь анхны өртгөөс элэгдэл хассантай тэнцүү байна):

Жилийн дундаж зардал = (OS 1 сарын 1 + OS 2 сарын 1 + OS 3 сарын 1 + OS 4 сарын 1 + OS 5 сарын 1 + OS 6 сарын 1 + OS 7 сарын 1 + OS 8 сарын 1 + OS 9 сарын 1 + OS 10 сарын 1 + OS 11 сарын 1 + OS 11-р сарын 1 + OS 12-р сарын 31) / 13

Үл хөдлөх хөрөнгийн дундаж үнэ цэнийг тодорхой хугацаанд, жишээлбэл, улирлын туршид тооцоолохын тулд түүний үнийг энэ хугацаанаас эхлэн сар бүрийн 1-ний өдөр сүүлийн сарын сүүлийн өдрийн ижил үзүүлэлтээр нэгтгэн гаргадаг. Үр дүнгийн дүнг тухайн нэгжийг нэмсэн тайлант үеийн саруудын тоонд хуваана. Эхний улирлын хувьд томъёо дараах байдалтай байна.

дундаж зардал _­= (OS 1-р сарын 1 + OS 2-р сарын 1 + OS 3-р сарын 1 + OS 3-р сарын 31) / 4

Кадастрын үнэ цэнийг тооцоолохдоо

Жилийн дундаж үнэлэмж биш харин кадастрын дагуу татварыг заавал тооцдог объектууд байдаг. Тэдний жагсаалтыг бүс нутгийн эрх баригчид жил бүр баталдаг. Ийм жагсаалт нь 378.2 дугаар зүйл байж болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн тодорхой объекттой холбоотой татварын бааз суурийг тодорхойлох, татвар тооцох, төлөх онцлог шинж чанарууд нь дараахь зүйлийг агуулна.

• захиргааны, бизнес, худалдааны төвүүд;
• оффис, дэлгүүр, нийтийн хоол, хэрэглээний үйлчилгээ байрладаг орон сууцны бус байр;
• ОХУ-д байнгын төлөөлөгчийн газаргүй гадаадын байгууллагын үл хөдлөх хөрөнгө;
• үндсэн хөрөнгөд тооцогдоогүй орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө.

Үүний дагуу та энэ жагсаалтыг бүс нутгийн засаг захиргааны вэбсайтаас эсвэл албан тушаалтнуудтай шууд холбоо барьж болно.

Татварыг тооцохын тулд тухайн объектын кадастрын үнэ цэнийг таны төлөх гэж буй жилийн 1-р сарын 1-ний байдлаар авна.

Аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн татварыг хэрхэн тооцох вэ

Ерөнхийдөө тухайн жилийн татварыг тооцоолох томъёо нь маш энгийн: татварын баазыг татварын хувь хэмжээгээр үржүүлдэг. Гэхдээ улиралд нэг удаа урьдчилгаа төлбөр хийх шаардлагатай байдаг. Тиймээс эцсийн томъёо дараах байдлаар харагдах болно.

Татварын хэмжээ = Татварын хувь хэмжээ × Татварын суурь - Урьдчилгаа төлбөрийн дүн

Урьдчилгаа төлбөрийг кадастрын үнээр тооцоход жилийн татварын дүнгийн дөрөвний нэгтэй тэнцэнэ. Жилийн дундаж зардлаар тооцоолохдоо дараахь томъёогоор тооцоолно.

Урьдчилгаа = Тухайн үеийн дундаж зардал / 4 × Татварын хувь хэмжээ

Аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн татварыг хэзээ төлөх вэ

Нөхцөлийг бүс нутгийн эрх баригчид тогтоодог тул та тэдгээрийг орон нутгийн хуулиас олж болно.

Аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн албан татварын тайланг хэзээ яаж гаргах вэ

2020 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн мэдүүлгийг жилд нэг удаа - тайлангийн дараа жилийн 4-р сарын 30 хүртэл гаргах ёстой. Байгууллагын үл хөдлөх хөрөнгө нь нэг бүс нутагт байрладаг бол та нэг үзлэгийг сонгон түүнд мэдүүлэг өгөх боломжтой бөгөөд зөвхөн дараахь нөхцөлийг хангасан тохиолдолд л болно.

• татварын баазыг тухайн эд хөрөнгийн жилийн дундаж үнээр тооцсон;
• Тус бүс нутагт татварыг орон нутгийн төсөвт хуваарилдаг стандарт байдаггүй.

Кадастрын үнэ цэнэд үндэслэн татварыг тооцдог хөрөнгийн тайланг тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн байршил дахь хяналт шалгалтад өгдөг.