20, 30, 40 жилийн дараа илүү мөнгө хаана хийх вэ

2024 Зохиолч: Malcolm Clapton | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 04:05

Та зарцуулж чадахаасаа илүү орлого олж эхэлсэн. Их хэмжээний гэрээ эсвэл өв залгамжлалын урамшуулал авсан. Сугалаанд хожоод их хэмжээний мөнгө авсан. Мөнгөөр юу хийх вэ - Лайфхакер ойлгож байна.

20 жилийн дараа хаана хөрөнгө оруулах вэ

Боловсрол руу

Хэдэн жилийн ажил ард хоцорч, ямар ур чадвар дутмаг, ямар чиглэлээр урагшлах нь нэгэнт тодорхой болсон. Үнэгүй мөнгийг курс, семинар, сургалтанд хөрөнгө оруулалт хийх хэрэгтэй. Хамгийн гол нь тэднийг шарлатанууд биш, харин тэдний дунд нэр хүндтэй хүмүүс хийдэг эсэхийг урьдчилан шалгах явдал юм. Ийм зардал нь шинэ мэдлэг, шинэ холболтыг авчрах болно. Энэ нь ирээдүйд олон сонирхолтой төслүүд, цалингийн өсөлтийг амлаж байна.

Аюулгүйн дэр рүү

Нас бие гүйцсэнээс 25-30 нас хүртэлх хугацаа нь эрсдэлтэй нас юм. Орон сууцны эзэн түрээсийн байрнаас татгалзаж болно. Ажил дээрээ хамгийн бага нь хамгийн сүүлд ирсэн учраас цомхотголд орно. Илүү их ирээдүй нээгдэх өөр хот руу нүүмээр байна.

Хямралын үеийг хамгийн бага алдагдалтай даван туулахын тулд хоёр сарын турш хэвийн амьдрахад хангалттай хэмжээний мөнгөтэй байх шаардлагатай. Шинэ ажил хайж байхдаа өлсөж үхэхгүйн тулд шинэ орон сууцны барьцаа төлж, риэлторт тодорхой хувийг төлөхөд хангалттай байх болно. Хөдлөхийн тулд орлогын нэмэлт эх үүсвэрийг ашиглах нь зүйтэй.

Бага насныханд зориулсан зөвлөгөө нь амьдралын дараагийн бүх үеүүдэд хамаарна.

Нөөцөд байгаа

Хадгаламж бага байх үед та системийг ирээдүйд туршиж үзэх боломжтой. Удаан хугацааны турш салахдаа хэр их хэмжээний хохирол амсах вэ гэдгээ тодорхойлж, өсөх хандлагатай үнэт цаасанд хөрөнгө оруулалт хий. 5-7 жилийн дараа хэр их мөнгө “дусалсныг” шалга.

Франчайз руу

Франчайз гэдэг нь хөгжих бүх нөхцлийг аль хэдийн бүрдүүлсэн бэлэн бизнес эрхлэх сонголт юм. Гэхдээ энэ тохиолдолд та зөвхөн сонгох биш, харин та бас. Дүрмийг дагаж мөрдөх, багаар ажиллах хүсэл эрмэлзэл чухал.

Франчайзын зардал 100 мянгаас хэдэн сая хүртэл байж болно. Компанийн үнэ цэнэ, нэр хүнд хоёрын хооронд шууд хамаарал байхгүй. Үйлдвэрлэлийн талбай, тоног төхөөрөмж гэх мэт зардал чухал.

Франчайз гэдэг нь та мөнгө төлдөггүй, харин тэр явцад орлого олдог сургалт юм. Тиймээс тэр залуу бизнесмэний хувьд хамгийн тохиромжтой хүн юм. Мөн ажилтай хослуулах нь өөрийн бизнесээс илүү хялбар байдаг.

Роман Алехин, "Алехин ба Түншүүд" маркетингийн бүлгийг үүсгэн байгуулагч.

30 жилийн дараа хаана хөрөнгө оруулах вэ

Тогтворжуулалтын санд

Энэ хэмжээ нь гэр бүлээрээ ердийнх шигээ дор хаяж зургаан сар амьдрахад хангалттай байх ёстой. Банкны хадгаламжийн дансанд мөнгө хадгалах нь тохиромжтой: бага хэмжээний хүү сар бүр ногдуулдаг бөгөөд та бүхэл бүтэн дүнг эсвэл хэсэгчлэн алдагдалгүйгээр авах боломжтой.

Хадгаламжинд

Хэрэв ойрын хугацаанд мөнгө хэрэггүй бол банкинд тодорхой хугацаагаар байршуулж болно. Эрт татан авалт нь таныг бүх урамшуулалаас хасах магадлалтай ч энд зээлийн хүү өндөр байна. Том үсэг байгаа эсэхийг анхаарч үзээрэй. Хэрэв байгаа бол төлбөрийг сар бүр нийт дүн дээр нэмж, дараа нь нэмэгдсэн дүнгээс хүү тооцно.

Өөр нэг чухал зүйл бол хадгаламжийг нөхөх боломж юм. Та хэдий чинээ их мөнгө хадгална төдий чинээ ихийг буцааж авах боломжтой.

Зээлийн хүү инфляцаас өндөр байвал хөрөнгөө нэмэгдүүлэх боломжтой. Хэрэв тийм биш бол энэ нь зөвхөн мөнгө хэмнэх тухай юм.

Ипотекийн зээлээр үл хөдлөх хөрөнгө

Хэрэв та аль хэдийн гэртэй бол энэ сонголт ажиллах болно. Магадгүй та аль хэдийн нэг орон сууцны ипотекийн зээлээс салж, хоёр дахь байрны урьдчилгаагаа хуримтлуулж чадсан байх. Ер нь ипотекийн зээлээр үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах нь маргаантай алхам юм.

Та 750 мянга, жилийн 13% -ийн эхний төлбөртэй 3 сая рублийн орон сууц худалдаж авлаа гэж бодъё. Та 10 жилийн турш сард 33.6 мянган рубль төлөхөд бэлэн байна. Энэ хугацаанд та банкинд 4.03 сая, түүний дотор 1.78 саяыг хүүнд нь өгнө. Уг орон сууцны үнэ 4,78 сая рублийн үнэтэй бөгөөд 10 жилийн дараа зах зээлийн үнэ өсөхгүй байх магадлалтай.

Хэрэв энэ нь орон сууцны хоёрдогч зах зээл бол орон сууцыг энэ бүх хугацаанд түрээслэх боломжтой. Орон сууцны өртөг дээр үндэслэн түрээслэгч сард 20 мянган рубль төлнө гэж үзэж болно. 10 жилийн хугацаанд 2,4 саяыг өгөх бөгөөд ипотекийн зээлийн хүү, орон сууцны анхны үнийн дүнгийн 20 хувийг бүрэн нөхнө. Энэ тохиолдолд орон сууц танд 2.38 саяын үнэтэй болно.

Өөрийн бизнест

Та өмнө нь франчайзын сургалтанд хамрагдсан эсвэл бизнесээ удирдах ур чадварыг эзэмшсэн гэж бодъё. Одоо та өөрийн бизнест хөрөнгө оруулах боломжтой.

Аж ахуйн нэгжийг эхнээс нь нээх шаардлагагүй, та бэлэн компани худалдаж авах боломжтой. Голдуу гар индүү, хүүхдийн тэрэг зардаг сайтуудад ч үүнтэй төстэй саналууд байдаг. Энэ нь мэдээж үйлдвэрүүдийн тухай биш. Ихэвчлэн эдгээр нь жижиг цэцгийн лангуу, dill хүлэмж, үйлчилгээний газар, онлайн дэлгүүр, гоо сайхны салон юм.

Ийм худалдан авалтын давуу тал нь компани аль хэдийн ажиллаж байгаа явдал юм: боловсон хүчин бүрдсэн, ханган нийлүүлэгчид, үйлчлүүлэгчид олдсон. Шатаахгүйн тулд юуг анхаарах хэрэгтэй вэ:

• ашигт ажиллагаа;
• нэр хүнд;
• хуультай холбоотой асуудал байхгүй;
• байр эсвэл газар түрээслэх нөхцөл.

Компани аль хэдийн ажиллаж байгаа гэдгийг харгалзан үзсэн ч ашиг олохын тулд та хөлсөө урсгах хэрэгтэй болно: бизнесийн үйл явцыг ойлгох, зар сурталчилгаанд нэмэлт хөрөнгө оруулах.

Амжилтанд хүрэхийн тулд аудиторуудтай холбоотой асуудлуудыг хэрхэн шийдвэрлэх, аль хэрэгсэл нь ажилладаг, аль нь ажилладаггүй, аль бизнесийн салбарт дуртай, мэдлэг, ур чадвараа хаана хэрэгжүүлэхээ ойлгох нь чухал юм.

Роман Алехин, "Алехин ба Түншүүд" маркетингийн бүлгийг үүсгэн байгуулагч.

40 жилийн дараа хаана хөрөнгө оруулах вэ

Тэтгэвэртээ

Бүрэн өөдрөг хүмүүс л төрийн дэмжлэгийг хүлээж чадна. Тиймээс хөгшрөлтийн үед өөрийгөө хэрхэн тэжээх талаар бодох цаг болжээ. Урт хугацааны хадгаламж, "цэнхэр чипс" нь энэ асуудалд тохиромжтой. Урт хугацаанд зөвхөн ашиг авчрах өөр сонголтууд байдаг.

Алт худалдаж авах

Бид үнэт эдлэлийн тухай яриагүй бөгөөд ихэнх үнэ нь мастерын бүтээл юм. Алт гулдмай эсвэл зоос худалдаж аваарай, үнэт металлаар баталгаажсан үнэт цаас худалдаж аваарай. Ийм хөрөнгө оруулалтын онцлог нь арав, хоёр жилийн дараа л үр дүнгээ өгөх болно. Энэ нь тэтгэвэрт гарах цаг нь болсон гэсэн үг юм.

Венчур сангууд

Энэ моринд бүх мөнгөө бооцоо тавих нь үнэ цэнэтэй зүйл биш юм. Венч капиталын сан нь үйлчлүүлэгчдийнхээ хөрөнгийг шинэлэг бизнес, гарааны бизнест хөрөнгө оруулалт хийдэг бөгөөд энэ нь үргэлж эрсдэлтэй байдаг. Тэдний 70-80% нь ашиггүй, үлдсэн 20-30% нь бүх найдвар.

Нөгөөтэйгүүр, жижиг компани Google эсвэл Apple болж өсөх боломжтой. Энэ тохиолдолд хөрөнгө оруулалт нь зөвхөн ашигтай төдийгүй тааламжтай байх болно: та Google-ийн үйл ажиллагааны эхэнд нөхцөлт хөрөнгө оруулалт хийсэн гэдгээрээ сайрхаж болно.

Ипотекийн зээлгүй үл хөдлөх хөрөнгөд

Илүүдэл төлбөргүйгээр орон сууц худалдаж авах, түрээслэх нь тогтвортой идэвхгүй орлогын сонголт юм. Түрээсийн мөнгөөр ая тухтай амьдрах аргагүй ч энэ мөнгө таны орлогод сайхан нэмэр болно. Түүнээс гадна үл хөдлөх хөрөнгө бол үнэ цэнэ нь өсдөг хөрөнгө юм. Хамгийн гол нь байшинг нүүлгэн шилжүүлэх, засварлах жагсаалтад ороогүй эсэхийг шалгах явдал юм.

Эрүүл мэндэд

Идэвхгүй орлого их байна. Гэхдээ хадгаламжийн хүү, үнэт цаас болон бусад хөрөнгө оруулалт таныг тэжээж чадах юм бол та өмнө нь санхүүгийн асуудалтай тулгарсангүй. Бусад хүмүүсийн хувьд хөдөлмөрийн насыг уртасгах нь илүүц зорилго биш байх болно.

35 жилийн дараа бие нь аажмаар, гэхдээ гарцаагүй задарч эхэлдэг. Тиймээс бүх чухал системийг шалгаж, үүнийг тогтмол хийх нь зүйтэй. Шүдний эмчилгээ бол тусдаа салбар юм. Одоо суулгацыг ихэвчлэн байгалийн өнгөөр суулгадаг боловч үнийн хувьд эдгээр нь жинхэнэ "алтан" шүд юм. Тиймээс шүдний эмчид очиж цоорох өвчнийг яг одоо эдгээх хэрэгтэй.

Хөрөнгө оруулалт хийх нь үргэлж эрсдэлтэй байдаг. Харин хэн эрсдэлд орохгүй, гэртээ мөнгөө хадгалдаг бол тэр үнийн дүнгийн тодорхой хувийг ядаж инфляцийн хэмжээгээр алддаг. Эдийн засгийн хөгжлийн яамны урьдчилсан мэдээгээр ойрын гурван жилд дөрвөн хувьтай байна. …

Эрсдэлтэй мөнгө хадгалах, эсвэл гудсан дор үр дүнгүй, найдвартай хадгалах - аль аргыг сонгосон бэ?