Орон сууцыг хурдан түрээслэх, зарах зар хэрхэн бичих вэ

2024 Зохиолч: Malcolm Clapton | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 04:05

Үзэсгэлэнтэй зураг авч, нарийн ашиг тусын талаар ярилц.

Зорилтот үзэгчдээ судлаарай

Худалдан авагч эсвэл түрээслэгчдийн сонирхлыг татахуйц зар бичихийн тулд орон сууц тэдэнд ямар боломжийг нээж өгөхийг зааж өгөх хэрэгтэй. Үүний тулд ямар хүмүүс, ямар орон сууц хайж байгааг мэдэх хэрэгтэй. Үүн дээр үндэслэн аргументуудаа сонгоно уу.

Боломжит үйлчлүүлэгчдийн хүрээг тодорхойл

Орон сууцыг хэн сонирхож болох талаар бодоорой. Хэрэв та их сургуулийн ойролцоо жижигхэн студи түрээслүүлбэл оюутанд таалагдах нь дамжиггүй. Энэ нь зар нь ойролцоох олон дэлгүүр, баар байдаг бөгөөд төв рүү гуравхан зогсоол байгааг харуулж чадна гэсэн үг юм. Харин өнөр өтгөн айл залгах нь юу л бол, тиймээс цэцэрлэг, сургуулийг жагсаах шаардлагагүй.

Түрээслэхдээ аль хэдийн байгаа урамшууллыг зааж өгөхөд хангалттай гэдгийг санах нь чухал. Түрээслэгч хэдэн арван жилээр хойшлогдох магадлал багатай. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авагчдад бодит давуу болон боломжит давуу талуудыг харуулах нь чухал юм. Хэрэв таван жилийн дараа ойролцоо метроны буудал баригдвал энэ нь маш сайн аргумент юм.

Хүмүүс юу хайж байгааг олж мэдээрэй

Хэрэв та орон сууц түрээслэх эсвэл зарж мөнгө олдоггүй бөгөөд урьд өмнө ийм зүйлтэй таарч байгаагүй бол хүмүүс юу хайж байгааг төсөөлөхөд хэцүү байдаг. Аз болоход тэд өөрсдөө энэ тухай бичдэг. Тиймээс үнэгүй зарын сайт эсвэл олон нийтийн мэдээллийн хэрэгсэл рүү орж, боломжит үйлчлүүлэгчдэд юу хэрэгтэй байгааг судлаарай. Тиймээс та юу бичих нь үнэ цэнэтэй болохыг ойлгох болно.

Жишээлбэл, түрээслэгчдэд орон сууцанд ямар тавилга байгаа, амьтантай хамт амьдрах боломжтой эсэх, метро руу хэр хугацаа шаардагдах нь чухал юм.

Борлуулах үед алгоритм нь ижил төстэй байдаг. Хүмүүс орон сууцнаас юу хүсч байгааг хайж, эргэн тойрноо асуу. Паркууд алхах зайнд байдаг уу? Ойролцоох гипермаркет уу? Хашаандаа зогсоол байна уу? Мартахгүйн тулд эдгээр цэгүүдийг бичээрэй.

Чанартай зураг авах

Зураг нь орон сууцны тухай ямар ч үгнээс илүү уран яруу ярьдаг. Хэрэв зураг байхгүй бол боломжит үйлчлүүлэгч таны зарыг зүгээр л өнгөрөөх болно. Нэгдүгээрт, хэн ч телепат тоглох дургүй. Хоёрдугаарт, энэ нь таныг өмчлөгчийн мэдэлгүйгээр объектоо зарж, түрээсэлж, шимтгэл авахын тулд шударга бус төлөөлөгч мэт харагдуулдаг. Тиймээс та хичээх хэрэгтэй.

Зураг авалт хийхээсээ өмнө цэвэрлэ. Таны нүд бүдгэрч байгаа ч камер цонхны тавцан дээрх толбо, буланд байгаа аалзны тор, лааны суурь дээрх оймс зэргийг гэнэт илрүүлж магадгүй. Зургийн сессийн үеэр өрөөнөөс илүүдлийг гаргаж ав. Үүний эсрэгээр, вааранд цэцэг гэх мэт тухтай зүйлсийг авчир.

Боломжтой бол өдрийн гэрэлд буудна, гэхдээ нарны эсрэг харвахгүй байхыг хичээ. Хиймэл гэрэлтүүлэг нь өрөөнүүдийг урам зориггүй болгодог. Мөн нарны эсрэг зурган дээр юу ч харагдахгүй.

Орон сууц худалдахдаа түүний нөхцөл байдлыг тодорхой болгох ерөнхий төлөвлөгөө гаргахыг хичээ. Энд үнэнч байх нь дээр, учир нь хүмүүс таазанд гоожсон толбо, гал тогооны өрөөнд өнгөрсөн зууны өмнөх үеийн будаг байгааг харах болно. Зураг дээрээс түрээслэгчдэд ямар төрлийн тавилга, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл байгаа нь тодорхой байх ёстой.

Хэрэв та орон сууцныхаа төлөвлөгөөг зарж байгаа бол хайж олоод уншаарай.

Худалдан авагчдын хувьд ямар зохион байгуулалттай, ямар хана нь даацтай, аль нь капитал, өрөөний хэлбэр ямар байх гэх мэтийг харах нь чухал юм. Төлөвлөгөөтэй байх нь дуудлага авах боломжийг нэмэгдүүлдэг. Түрээслэх үед энэ нь огт шаардлагагүй юм.

Үнийг нь шийд

Хүссэн тоогоо гаргаад байж болохгүй. Бүр тодруулбал, та чадна, гэхдээ хэн ч чамайг дуудахгүй гэдэгт бэлэн байгаарай. Хэт өндөр, хэтэрхий хямд үнэ хоёулаа адилхан айдас төрүүлдэг. Эхний тохиолдолд бүх зүйл тодорхой байна: тэр хүн гайхан мөрөө хавчина. Хоёрдахь тохиолдолд боломжит үйлчлүүлэгч баригдсаныг хараад таныг луйварчин гэж шийдэх болно. Гэхдээ тийм биш байсан ч хямд зарах нь таны ашиг сонирхолд нийцэхгүй.

Нэг үгээр хэлбэл, танайхтай ижил орон сууц ямар үнэтэйг мэдэхийн тулд зах зээлээ судлах хэрэгтэй. Хамгийн хялбар зүйл бол Avito эсвэл "CIAN" дээрх аналогийг хайх явдал юм. Орон сууц, орох хаалганы нөхцөл байдлыг анхаарч үзээрэй. Зэргэлдээх байшинд алтан жорлонтой байрыг 150 мянгаар түрээслүүлсэн бол эмээгийн засвартай байрыг 140 мянгаар хасна гэсэн үг биш юм. Бодит бай.

Хайлтын үр дүн нь ижил параметрийн дагуу Санкт-Петербург хотын төвд хоёр өрөө байр

Хайлтын үр дүн нь ижил параметрийн дагуу Санкт-Петербург хотын төвд хоёр өрөө байр

Мэдээлэл цуглуулах

Орон сууц зарахдаа дараахь зүйлийг зааж өгөх нь чухал юм.

• байшин барьсан жил;
• материал;
• байшинд их засвар хийсэн эсэх, хэзээ;
• нийт ба амьдрах орон зай, өрөө бүрийн параметрүүд;
• таазны өндөр;
• тагт эсвэл логги байгаа эсэх;
• цонхноос харах.

Гэхдээ цонхны харагдах байдал, тагттай байх зэрэг нь боломжит түрээслэгчдийн сонирхлыг татах болно.

Техникийн мэдээллийг жагсаахдаа хүмүүст зориулж бичиж байгаагаа санаарай. Риэлторуудын ашигладаг өндөр мэргэшсэн товчлолоос зайлсхий. "Хосолсон угаалгын өрөө" гэсэн хэллэг нь "s / s" -ээс илүү харагдаж байна.

Үзэгчдийн судалгааны үр дүн энд бас хэрэг болдог. Орон сууцны давуу талуудыг үйлчлүүлэгчдэд үзүүлэхийн тулд та үнэлж дүгнэх боломжтой болно.

Гарчиг гаргаж ирээрэй

Гарчиг нь шууд анхаарал татахуйц байгаа тул хамгийн чухал мэдээллийг оруулаарай. Энэ нь бас богино байх ёстой: ихэнх зар сурталчилгааны үйлчилгээ нь тэмдгийн хязгаарлалттай байдаг. Жишээлбэл, "Нэг өрөө байр зарах" эсвэл "Студи түрээслэх" байж болно. Хэрэв та өмчлөгч бол комисс байхгүй бол боломжит худалдан авагчдыг татах тул үүнийг бас зааж өгч болно.

Эпитетээс зайлсхийх нь дээр. Энэ бол хэнд ч унадаггүй шинж тэмдгүүдийн дэмий хоосон зүйл юм.

Гол текстийг бичнэ үү

Зар нь урт байх ёсгүй, гэхдээ хэтэрхий богино байх ёсгүй. Хэрэв та бүх чухал мэдээллийг зааж өгвөл оновчтой байх болно, гэхдээ дууны үгэнд татагдах үед удаашраарай.

Бүтцийн талаар бодож үзээрэй

Текст нь дотоод логиктой байх ёстой. Жишээлбэл, та зар сурталчилгаандаа дараах зүйлсийг оруулж болно.

• техникийн мэдээлэл: бичлэг, баригдсан жил гэх мэт;
• засварын тухай мэдээлэл, орон сууцны давуу тал;
• дэд бүтцийн онцлог;
• гэрээ байгуулахад дөхөм болох нөхцөл.

Текст нь хуудсан дээр аль хэдийн заасан өгөгдлийг хуулбарлах ёсгүй. Тиймээс, хэрэв сайт нь техникийн мэдээллийн тусдаа баганатай бол та энэ зүйлийг алгасаж болно.

Ашиг тусыг тайлбарлана уу

Та маш их бэлтгэл ажил хийсэн тул энд бүх зүйл энгийн байх ёстой. Гэхдээ хоёр янзаар тайлбарлаж болох хэллэгээс зайлсхий. Жишээлбэл, та эндээс аль ч газар явахад хялбар гэсэн санааг "Цонхны доорхи тойрог зам"-д оруулсан. Мөн худалдан авагч нь утаа, дуу чимээний талаар уншдаг.

Боломжит эсэргүүцлийг даван туулах

Барилга баригдсан жил эсвэл сүүлийн давхар гэх мэт зарим өгөгдлийг зааж өгөхгүй байх нь хэцүү байдаг. Мөн энд худалдан авагч эргэлзэж магадгүй юм: гэнэт байшин нурж, дээвэр нь гоожиж байна. Дараа нь та ямар ч асуудал байхгүй гэдгийг бичвэрт тодорхой болгох хэрэгтэй. Гэхдээ шалтаг тоочиж болохгүй. Объектив өгөгдөл эсвэл эргэлзээ яагаад үндэслэлгүй байгаа шалтгааныг заана уу.

1904 онд баригдсан байшин. Даацын байгууламжийн элэгдэл - 37%. Их засварыг 1968 онд хийсэн бол дараагийнх нь 2031 онд хийхээр төлөвлөж байна.

Гарчигтай хамт энэ нь иймэрхүү харагдах болно.

2 өрөө байр зарна, эзэн

1956 онд баригдсан тоосгон байшинд 2 өрөө байр зарна. Долоон долоон давхар. Орон сууцны дээгүүр техникийн давхар байдаг. Дээвэр нь 2015 онд их засвар хийгдсэн.

Нийт талбай нь 45, 32 м², зочны өрөө - 11, 02, 10, 06 м², гал тогооны өрөө - 10, 46 м². Таазны өндөр - 3.5 м Угаалгын өрөө тусдаа, ус халаагч суурилуулсан. Зөв хэлбэрийн өрөөнүүд. Хана нь ачаалал даахгүй, дахин төлөвлөлт хийх боломжтой. Тус орон сууц нь 5 м² агуулахтай бөгөөд үүнийг хувцас солих өрөө болгон хувиргах боломжтой. Шалны халаалттай логгиа. 2010 онд бүх утсыг сольсон. Худалдан авагчийн хүсэлтээр бид тавилга үлдээж болно. Цонхнууд нь хашаа руугаа харагдана. Зогсоолтой.

Метро руу явганаар 10 минут. Байшингийн ойролцоо газар тээврийн зогсоол байдаг. Сургууль, цэцэрлэг, эмнэлэг, дэлгүүр, төв цэцэрлэгт хүрээлэнд алхах зайнд.

Шууд худалдаа. Орон сууцанд хэн ч бүртгэлгүй. Өмч хувьчлалын дараах анхны борлуулалт, насанд хүрсэн нэг эзэнтэй.

Зарыг шалгана уу

Алдааг хэн ч улаан үзгээр таслахгүй. Гэхдээ текст нь үсгийн алдаагаар дүүрэн байвал уншихад тийм ч таатай биш байх болно. Боломжит худалдан авагч эсвэл түрээслэгч таны талаар буруу бодолтой байх бөгөөд тантай бизнес хийхийг хүсэхгүй байж магадгүй юм.

Зараа цуглуул

Гарчиг, зураг, текстийг авч, нийтэлж, дуудлага хүлээнэ.