USRN-ээс хэрхэн онлайн болон офлайнаар хандалт авах вэ: алхам алхмаар зааварчилгаа

2024 Зохиолч: Malcolm Clapton | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 04:05

Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ хийсэн эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг буруу тооцсон бол баримт бичиг хэрэг болно.

USRN-ийн ханд гэж юу вэ, яагаад хэрэгтэй вэ

USRN - Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэл нь бүх байшин, орон сууц, арилжааны байрны талаархи мэдээлэл, түүний дотор тэдгээрийн талбай, зохион байгуулалт, өөр өөр хугацаанд бүх өмчлөгчид, ачааллын байдал гэх мэт мэдээллийг агуулсан мэдээллийн сан юм.

Та USRN-ээс зөвхөн танд хамаарах объектын хувьд төдийгүй бусад объектын хандыг авах боломжтой (үргэлж биш, ямар нөхцөлд - доор уншина уу). Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой асуудлыг ямар нэг байдлаар шийдэж байгаа бол энэ хандалт хэрэгтэй бөгөөд жишээлбэл:

• Өмчлөлийг баталгаажуулахын тулд … 2016 онд үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгосон. Тиймээс мэдэгдэл нь одоо энэ үүргийг гүйцэтгэж байгаа цорын ганц баримт бичиг юм. Хэрэв та орон сууцаа зарах эсвэл түрээслэх тохиолдолд өмчлөгч гэдгээ нотлох баримт шаардах бөгөөд татварын хөнгөлөлт үзүүлэх хүсэлт гаргана.
• Орон сууц худалдаж авахдаа. Мэдэгдэлээс та тухайн объектын талаархи бүх чухал мэдээллийг мэдэж авахаас гадна орон сууц нь өөр өөр цаг үед хэдэн эзэнтэй байсан, тэд хэн болохыг олж мэдэх болно.
• Үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх үед Таны харилцаж байгаа хүн үүнийг авах эрхтэй эсэхийг мэдэхийн тулд.
• Ипотекийн зээлийг бүртгэхийн тулд. Зээл олгох эсэхээ ойлгохын тулд банкинд USRN-ийн хуулбар хэрэгтэй.

USRN-ээс авсан зүйл юу вэ

Маягтаар

Rosreestr мэдэгдлийг цахим хэлбэрээр болон цаасан дээр гаргадаг. Хоёр хувилбар хоёулаа адилхан хүчинтэй.

Агуулгын хувьд

Эд хөрөнгийн тухай

Энэ бол объектын талаархи бүх мэдээллийг агуулсан USRN-ийн хандалтын хамгийн өргөтгөсөн хувилбар юм. Энэ нь түүний шинж чанар, барьцаа, барьцаалагдсан байдал, объектын кадастрын үнэ цэнийн талаархи мэдээлэл, техникийн баримт бичгийн хуулбар зэргийг харуулж байна. Мөн тухайн эд хөрөнгө нь соёлын өвийн бүртгэлд орсон эсэхийг мэдэх боломжийг олгодог.

Шаардлагатай үед: ямар ч ойлгомжгүй нөхцөл байдалд, хэрэв доорх жагсаалтаас хангалттай баримт бичиг байхгүй бол. Энэхүү ханд нь маш өргөн хүрээтэй юм.

Үндсэн шинж чанар, эд хөрөнгийн бүртгэлтэй эрхийн талаар

Энэ нь эзэмшигчид, кадастрын үнэ цэнэ, объектыг ашиглалтад оруулсан огноо, ачааллын талаархи мэдээллийг агуулдаг. Энэ нь шалан дээрх байрыг байрлуулах төлөвлөгөө эсвэл сайт дээрх объектын байршлын диаграммыг багтаасан болно.

Шаардлагатай үед: Хэрэв та өөрийн өмчлөлийг нотлохыг хүсч байгаа эсвэл тухайн объект нь дарамттай байгаа эсэхийг мэдэхийг хүсвэл.

Тухайн объектын эрхийг шилжүүлэх тухай

Энэхүү ишлэл нь бусад зүйлсийн дотор үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд хэрхэн өөрчлөгдсөн түүхийг агуулдаг. Үнэн, өмнөх эзэмшигчдийн бүрэн мэдээлэл нь зөвхөн одоогийн эзэмшигчид л байх болно. Үлдсэн хэсэг нь зөвхөн овог, нэр, овог нэрийг харуулах болно.

Шаардлагатай үед: Хэрэв та орон сууц худалдаж авч байгаа бөгөөд сэжигтэй эзэдтэй эсэхийг шалгахыг хүсч байвал. Бүрэн мэдээлэл авахын тулд одоогийн түрээслэгчээс энэ мэдэгдлийг авч, танд өгөхийг хүсэх нь дээр.

Дундын барилга угсралтын ажилд оролцох бүртгүүлсэн гэрээний тухай

Энэ нь орон сууцны барилга баригдаж буй газрын тухай мэдээлэл юм. Баримт бичиг нь хөгжүүлэгч, хувьцаа эзэмшигчид болон тэдний байгуулсан гэрээний тоог заана.

Шаардлагатай үед: хэрэв та шинэ байранд орон сууц худалдаж авбал. Хөгжүүлэгчээс худалдан авалт хийхдээ борлуулалт хэрхэн явагдаж байгааг ойлгох боломжтой болно. Нэхэмжлэлийн эрхийг шилжүүлэхдээ - гэрээ үнэхээр байгаа эсэх, хэн үүнийг байгуулсан эсэхийг шалгах.

Тухайн объектын кадастрын үнэ цэнийн тухай

Агуулга нь гарчигнаас тодорхой харагдаж байна - USRN-ээс авсан энэ ханд нь үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын үнэ цэнийг харуулж байна.

Шаардлагатай үед: Хэрэв та өөрийн хөрөнгийн татварыг зөв тооцсон эсэхийг шалгах, эсвэл өөрийн хөрөнгийн зах зээлийн үнийг тооцоолохыг хүсвэл.

Хувь хүний өөрийн үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн тухай

Энэхүү гэрчилгээг зөвхөн эзэмшигч эсвэл түүний албан ёсны төлөөлөгчдөд олгоно. Баримт бичигт ямар өмч, хэзээ бүртгэгдсэнийг жагсаасан болно.

Шаардлагатай үед: нөхцөл байдлыг динамикаар харуулах шаардлагатай бол. Жишээлбэл, Холбооны татварын алба аль хэдийн зарагдсан орон сууцанд татвар ногдуулдаг бол энэ нь ашигтай байж болно.

Үл хөдлөх хөрөнгийн талаар мэдээлэл авсан хүмүүсийн тухай

Энэ мэдэгдлийг зөвхөн өмчлөгч эсвэл түүний албан ёсны төлөөлөгчдөд олгодог. Энэ нь таны объектыг хэн сонирхож байсныг харуулдаг.

Шаардлагатай үед: Хэрэв та ямар нэг шалтгаанаар сонирхож байвал.

Гарчиг баримт бичгийн агуулгын талаар

USRN-ийн өөр төрлийн хандыг зөвхөн эзэмшигч эсвэл түүний албан ёсны төлөөлөгчдөд өгөх болно. Энэ нь таны цолыг хэрхэн олж авсан, ямар үндэслэлээр хадгалж байгаа талаарх мэдээллийг агуулдаг.

Шаардлагатай үед: хэрэв та орон сууц авах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийн эх хувийг алдсан бол.

USRN-ээс хандалт авахад хэр үнэтэй вэ

Баримт бичгийг бэлдэж, төлбөртэй олгодог. Хэмжээ нь мэдүүлгийн төрөл, хэлбэрээс хамаарна.

Мэдэгдэлийн төрөл	Цахим зардал	Цаасан хэлбэрээр үнэ
Эд хөрөнгийн тухай	350 рубль	870 рубль
Үндсэн шинж чанар, эд хөрөнгийн бүртгэлтэй эрхийн талаар	290 рубль	460 рубль
Тухайн объектын эрхийг шилжүүлэх тухай	290 рубль	460 рубль
Дундын барилга угсралтын ажилд оролцох бүртгүүлсэн гэрээний тухай	820 рубль	1740 рубль
Тухайн объектын кадастрын үнэ цэнийн тухай	үнэ төлбөргүй байдаг	үнэ төлбөргүй байдаг
Хувь хүний өөрийн үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн тухай	470 рубль (тодорхой бүс нутагт) 870 рубль (ОХУ даяар)	750 рубль (тодорхой бүс нутагт) 2080 рубль (Орос даяар)
Үл хөдлөх хөрөнгийн талаар мэдээлэл авсан хүмүүсийн тухай	290 рубль	460 рубль
Гарчиг баримт бичгийн агуулгын талаар	450 рубль	680 рубль

USRN-ээс онлайнаар хэрхэн хуулбар авах вэ

Та Rosreestr вэбсайт дээр баримт бичгийг гаргаж болно. Үнэн бол бүгд цахим хэлбэрээр байдаггүй, гэхдээ зөвхөн дараах төрлийн мэдэгдлүүд байдаг.

• үндсэн шинж чанар, эд хөрөнгийн бүртгэлтэй эрхийн тухай;
• объектын кадастрын үнэ цэнийн тухай;
• хувь хүний өөрийн эзэмшиж байсан үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн тухай;
• объектын эрхийг шилжүүлэх тухай;
• нэрийн баримт бичгийн агуулгын талаар.

1. Rosreestr вэбсайт дээр өргөдөл гаргах

Үүнийг хийхийн тулд үйлчилгээнүүд рүү очоод "Цахим үйлчилгээ ба үйлчилгээ" хэсгийг доош гүйлгээд "USRN-ээс мэдээлэл авах" сонголтыг сонгоно уу.

Баруун талд байгаа блокоос аль мэдэгдлийг сонирхож байгаагаа сонгоно уу.

Зүүн талд байгаа маягтыг бөглөнө үү. Мэдэгдэл авахын тулд тухайн объектын хаягийг мэдэхэд хангалттай. Харин кадастрын дугаарыг мэддэг бол мөн зааж өгч болно.

Дараа нь цахим эсвэл цаасан хувилбар хэрэгтэй эсэхээс хамааран алхамууд бага зэрэг өөр байх болно. Хэрэв эхнийх нь бол мэдэгдлийн холбоосыг хүлээн авах имэйл хаягаа оруулна уу.

Хэрэв танд цаасан хувилбар хэрэгтэй бол "Иргэлтийн маягт, мэдээлэл авах арга" блокт өөрчлөлт оруулах шаардлагатай.

Үүний эхний талбар нь унждаг жагсаалт боловч энэ сонголт үргэлж ажилладаггүй. Тиймээс та гараар "Цаасан баримт бичгийг шуудангаар" эсвэл "нутаг дэвсгэрийн хэлтэс дэх цаасан баримт бичиг" гэж бичиж, гар дээрх Enter товчийг дарах хэрэгтэй.

Үүний дараа хоёр дахь талбар өөрчлөгдөх бөгөөд тэнд та шуудангийн хаягаа жолоодох эсвэл Rosreestr-ийн шаардлагатай хэлтсийн хаягийг зааж өгөх шаардлагатай болно.

Дараагийн алхамд, жишээлбэл, та өргөдөл гаргагчийн албан ёсны төлөөлөгч бол баримт бичгийг хавсаргах шаардлагатай. Үгүй бол энэ алхамыг алгасах хэрэгтэй.

Үүний дараа та заасан өгөгдлийг дахин уншиж, хүсэлт илгээх шаардлагатай болно.

2. Улсын хураамж төлнө

Rosreestr таны хүсэлтийг хүлээн авсны дараа та өвөрмөц аккруэл танигч бүхий төлбөрийн баримт бүхий имэйлийг хүлээн авах болно. Ихэнх бүс нутагт та зөвхөн MOBI. Dengi (төрийн үйлчилгээний төлбөрийн портал), Транскапиталбанк, Газпромбанк, QIWI банкны үйлчилгээгээр дамжуулан USRN-ээс хандалтын төлбөрийг төлж болно.

3. Захиа хүлээж бай

Хэрэв та мэдэгдлийн цаасан хувилбарыг хүлээж байгаа бол энэ нь шуудангаар ирэх эсвэл Росреестрийн нутаг дэвсгэрийн хэлтэст алхах цаг болсныг мэдэгдэх болно.

Цахим хувилбарыг хүлээн авахын тулд танд баримт бичигт хандах холбоос, түүнийг татаж авах түлхүүр илгээгдэх болно. Холбоосыг дагаж captcha болон түлхүүрийг оруулна уу.

Та XML болон SIG файлуудыг агуулсан архивыг хүлээн авах болно. Хоёр баримт бичгийг тусгай Rosreestr вэбсайтын зохих мөрөнд байршуулах ёстой.

Үүний дараа та баримтыг "хүн унших боломжтой форматаар" нээхийг хүсэх бөгөөд эцэст нь үүнийг хадгалах эсвэл хэвлэх боломжтой болно - дээд талд нь тусгай товчлуурууд байх болно.

Rosreestr таныг хүн мөн гэдгийг батлахын тулд зурган дээрх текстийг оруулахыг үргэлж хүсдэг. Сайт нь үе үе завсарлагатай байдаг гэдгийг анхаарна уу. Ихэнх тохиолдолд хуудсыг хэд хэдэн шинэчлэлт хийсний дараа ч баталгаажуулалтын зураг харагдахгүй байгаа нь үүнийг яг таг ойлгож болно.

Хэрэв та үүнтэй төстэй зүйлтэй тулгарвал асуудал танд биш, таны компьютерт биш, харин Rosreestr-ийн талд байгаа байх магадлалтай. Заримдаа тэд хэдэн өдөр үргэлжилдэг. Энэ тохиолдолд хүлээх эсвэл мэдэгдлийг өөр аргаар авахыг оролдох нь хэвээр байна.

USRN-ээс хуулбар авах өөр ямар арга зам байдаг вэ?

MFC-д

MFC-д та Rosreestr вэбсайтаар дамжуулан боломжгүй хандлагыг хүсч болно. Үүнийг хийхийн тулд та холбоо барих хэрэгтэй, түүний бусад ажилтнууд таны төлөө хийх болно. Баримт бичгийг өргөдөл гаргасан газраасаа авах ёстой.

Шуудангаар

Үүнийг хийхийн тулд та үл хөдлөх хөрөнгийн байршил дахь нутаг дэвсгэрийн хэлтэст шуудангаар хүсэлт илгээх ёстой. Өргөдлийн маягтыг Rosreestr дээр авах боломжтой. Мөн захидалд иргэний үнэмлэхийн нотариатаар баталгаажуулсан хуулбарыг хавсаргах ёстой.

Мөн Rosreestr дээр хэрэгтэй хэлтсийн хаягийг хайж олоорой.

Мэдэгдэл хэр удаан үргэлжлэх бол

Баримт бичгийг бэлтгэхэд ажлын гурван өдрөөс илүүгүй хугацаа шаардагдана. Хэрэв та MFC-ээс хандалт захиалсан бол баримт бичгийг авчрах шаардлагатай байгаа тул хугацаа тав хоног хүртэл нэмэгдэж магадгүй юм. Шуудангаар хүргэх үед энэ хугацааг мөн сунгаж болно.